Terrain à vendre à Cemagi, Bali

Rp 2.500.000.000

Catégorie : Immobilier › Land for Sale · Localisation : Cemagi · Publié le 2026-09-06

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Description

Emplacement : Jalan Munduk Belan, Seseh, Bali Aperçu de la propriété

Superficie du terrain : 400 m² (4 ares)

Zonage : Zone rose — Résidentiel de luxe / Développement de villas

Cadre : Emplacement de premier choix en bord de route sur Jalan Munduk Belan, à environ 400 mètres de la plage de Seseh

Terrain : Plat et prêt à construire

Utilisation idéale : Villa de charme, résidence privée ou petit ensemble de villas

Bail et prix

Prix du bail : IDR 25 000 000 par are par an Total (4 ares) : IDR 100 000 000 par an

Le prix total est pour 25 ans

Type de bail : Nouveau bail emphytéotique (conditions négociables)

Option de prolongation : Prolongation du bail à long terme possible

Remarque : Position stratégique en zone rose près de la plage — attendez-vous à une forte appréciation à long terme et à des rendements locatifs solides.

Accès et infrastructure

Route d'accès : Façade directe sur route (excellente visibilité)

Services publics :

Électricité disponible à proximité

Eau via source locale / puits

Internet haut débit et télécommunications accessibles

Connectivité :

400m de la plage

Courte distance en voiture de Pererenan et Canggu

Accès facile aux restaurants, studios de yoga et cafés

Potentiel de développement Parfait pour :

Villa de charme privée ou maison de vacances de créateur

Complexe de 2 à 3 villas pour investissement ou locations Airbnb

Concept de villa + maison d'hôtes ou retraite bien-être

Résidence côtière de luxe avec architecture moderne

Conseil de conception : Mettez l'accent sur les agencements ouverts, la ventilation par la brise marine et l'aménagement paysager tropical pour maximiser l'attrait et le retour sur investissement. Points forts

Zone rose — approuvée pour le développement de villas

Façade sur route pour un accès et une visibilité faciles

À seulement ~400m de la plage de Seseh

Valeur d'investissement élevée avec un corridor de villas en croissance

Taille compacte mais polyvalente — parfaite pour des projets de villas de charme

Recommandations de diligence raisonnable Avant l'achat ou la signature du bail, vérifiez :

Durée du bail et options de renouvellement

Zonage et paramètres de construction (hauteur, retraits, COS)

Droits d'accès et propriété de la route

Coûts de raccordement et d'installation des services publics

Drainage, condition du sol et topographie

Authenticité du certificat foncier et confirmation du zonage (zone rose / tourisme)

Réglementations côtières applicables en matière de construction

En résumé

Terrain à vendre à Cemagi, Bali : Terrains à Vendre, 6900 m² de terrain à Cemagi. Proposé à Rp 2.500.000.000 (Rp 362.318 par m² de terrain). Soit 37 % au-dessus de la médiane des Terrains à Vendre à Cemagi (Rp 1.820.000.000). Le vendeur a 2597 autres annonces sur BaliMarket. Publiée le 2026-09-06, à 15 km de l'aéroport Ngurah Rai.