SHOPPING STRATÉGIQUE JIMBARAN ROUTE PRINCIPALE DOCUMENTS LÉGAUX COMPLETS

Catégorie : Immobilier › Commercial Property · Localisation : Jimbaran · Publié le 2026-09-16

Description

SHOPPING STRATÉGIQUE JIMBARAN ROUTE PRINCIPALE DOCUMENTS LÉGAUX COMPLETS

Saisissez la meilleure opportunité d'expansion commerciale dans le corridor économique le plus stratégique du sud de Bali. À vendre ou à louer, un shophouse commercial de 3 étages en statut seconde main avec une condition physique du bâtiment exceptionnellement solide, propre et parfaitement entretenue, juste en bordure de la route principale Jl. Bypass Ngurah Rai, Jimbaran. Bénéficiant d'un avantage absolu sous la forme d'une cour de stationnement avant de 12 mètres de profondeur, ce shophouse garantit une grande flexibilité opérationnelle et un attrait visuel maximal (exposition maximale) pour les centaines de milliers de véhicules qui passent chaque jour.

Idéal pour fonctionner comme siège social d'entreprise, banque, showroom exclusif, clinique de santé/beauté, ou commerce de détail moderne nécessitant un confort supplémentaire intégré pour la direction et le personnel.

Spécifications de la propriété :

• Emplacement : Route principale Jl. Bypass Ngurah Rai, Jimbaran, Kuta Selatan, Badung - Bali
• Surface du terrain : 137 m²
• Surface bâtie : 260 m² (Construction solide de 3 étages)
• Aménagement fonctionnel : 2ème étage équipé d'un espace repas pour employés, 3ème étage équipé d'une installation de cuisine prête à l'emploi.
• Salles de bains : 3 salles de bains propres (Toutes équipées de chauffe-eau)
• Accès parking extra spacieux : Cour avant de 4 x 12 mètres (Très spacieuse pour véhicules logistiques, voitures opérationnelles et clients)
• Utilités principales : Source d'eau propre de PDAM claire & Puissance électrique installée 2 200 Watt (Option officielle d'augmentation de puissance jusqu'à 5 500 Watt - 11 000 Watt)
• Légalité des documents : Statut juridique 100% sécurisé (Titre de propriété perpétuelle / SHM & IMB/PBG complet)

Conditions financières & options de transaction :

• PRIX DE VENTE : IDR 5 Milliards / Négociable
• PRIX DE LOCATION : IDR 225. million / an / Négociable

o Durée minimale de location : 5 ans

o Schéma de paiement : Le paiement des 3 premières années doit être réglé d'avance au début de la transaction. Le paiement des 4ème et 5ème années doit être réglé au début de la 2ème année (13ème mois).

o Dépôt de garantie : Dépôt obligatoire de 10% de la valeur totale de la transaction locative annuelle (Remboursable / restitué intégralement à la fin de la période contractuelle s'il n'y a pas de dommage physique structurel).

Admin :

Propriétaire direct (widia)

Michael Afif

En résumé

SHOPPING STRATÉGIQUE JIMBARAN ROUTE PRINCIPALE DOCUMENTS LÉGAUX COMPLETS : Bureaux & Commerces, 260 m² bâtis, 137 m² de terrain à Jimbaran. Proposé à Rp 5.000.000.000 (Rp 36.496.350 par m² de terrain). Soit 13 % au-dessus de la médiane des Bureaux & Commerces à Jimbaran (Rp 4.410.000.000). Le vendeur a 211 autres annonces sur BaliMarket. Publiée le 2026-09-16, à 5 km de l'aéroport Ngurah Rai.

Caractéristiques

Luas bangunan

260

Luas tanah

137

Fasilitas

Garasi

Vendeur : Michael Afif

Conseils de sécurité

• Rencontrez le vendeur dans un lieu public
• Vérifiez le produit avant de payer
• Ne payez jamais d'avance