Villa 3 chambres à vendre à Uluwatu, Bali

Catégorie : Immobilier › Villas for Sale · Localisation : Pecatu · Publié le 2026-09-06

Description

Teak & Clove est une villa rare générant des revenus au cœur de Bingin, l'une des communautés côtières les plus prisées de Bali — et l'une des seules propriétés de la région positionnée comme une véritable maison plutôt qu'une location de style hôtelier. Fonctionnant actuellement à plus de 89% d'occupation, la villa cible un segment très demandé et mal desservi : les travailleurs à distance, les familles, les surfeurs de longue durée et les couples qui veulent un confort authentique et une base entièrement équipée. Ce positionnement se reflète dans les chiffres.La propriétéSur deux niveaux sur 220 m² de terrain, Teak & Clove offre 175 m² d'espace de vie conçu autour de la qualité et de la vivabilité. Trois chambres, chacune avec salle de bains attenante, une cuisine américaine complète avec four, lave-vaisselle et ustensiles sans PFAS, lave-linge et sèche-linge, une piscine privée, un jardin tropical et une salle de cinéma avec grand projecteur. Ce n'est pas une villa dépouillée conçue pour le turnover — c'est une maison où les clients veulent prolonger leur séjour et revenir.Pourquoi elle performeLa plupart des villas de Bingin sont soit des cabanes de surf, soit des constructions de luxe ambitieuses qui ne tiennent pas leurs promesses à l'arrivée. Teak & Clove occupe cet espace : le genre de propriété dont les clients parlent à leurs amis. Les équipements — lave-vaisselle, buanderie, cuisine correcte, WiFi rapide, cinéma — sont exactement ce que les clients de longue durée et les travailleurs à distance ne trouvent pas ailleurs sur le Bukit. Cette rareté génère des réservations répétées et des tarifs nocturnes supérieurs au marché.EmplacementSituée au centre, sur une rue résidentielle calme à Bingin, à distance de marche des cafés, warungs, marchés et supérettes. À courte distance de la plage de Bingin, Padang Padang, Impossibles, Dreamland et du temple d'Uluwatu. L'aéroport est à 45 à 60 minutes.BailBail avec 22 ans restants et un droit contractuel de prolongation de 25 ans supplémentaires — offrant à l'acheteur une durée potentielle totale de 47 ans. Bien structuré pour une exploitation continue en location courte durée ou une occupation par le propriétaire.Points clésOccupation de plus de 89% — génératrice de revenus dès le premier jourUne des rares villas entièrement équipées, de style maison à BinginDurée potentielle de 47 ans (22 ans + droit de prolongation de 25 ans)Cuisine américaine complète : four, lave-vaisselle, ustensiles sans PFASLave-linge et sèche-linge — rares sur le marché des villas à BinginSalle de cinéma avec grand projecteurPiscine privée et jardin tropical3 chambres, toutes avec salle de bains attenante, sur deux niveaux220 m² de terrain / 175 m² de bâtimentEmplacement résidentiel calme, à distance de marche des commodités et du surfNotes supplémentairesLa villa est livrée entièrement meublée et prête à fonctionner. L'infrastructure de gestion actuelle (gestionnaire de canaux, annonces OTA, tarification dynamique, communications avec les clients) peut être transférée à l'acheteur, minimisant les perturbations de transition et protégeant la continuité de l'occupation.Teak & Clove fonctionne également exceptionnellement bien comme résidence secondaire familiale — une base prête à l'emploi à Bali qui génère des revenus lorsque vous ne l'utilisez pas et qui ressemble vraiment à une maison lorsque vous y êtes. Que vous achetiez purement pour des rendements d'investissement ou que vous vouliez une propriété dont vous pouvez réellement profiter, la configuration soutient les deux.

En résumé

Villa 3 chambres à vendre à Uluwatu, Bali : Villas à Vendre, 3 chambres, 2 salles de bain, 525 m² bâtis, 675 m² de terrain à Pecatu. Proposé à Rp 7.100.000.000 (Rp 10.518.518 par m² de terrain). Soit 42 % au-dessus de la médiane des Villas à Vendre (Rp 5.000.000.000). Le vendeur a 2597 autres annonces sur BaliMarket. Publiée le 2026-09-06, à 9 km de l'aéroport Ngurah Rai.

Caractéristiques

Tipe

Rumah

Luas bangunan

525

Luas tanah

675

Kamar tidur

3

Kamar Mandi

2

Fasilitas

Garasi

Vendeur : FazWaz Bali

Conseils de sécurité

• Rencontrez le vendeur dans un lieu public
• Vérifiez le produit avant de payer
• Ne payez jamais d'avance