Продажа виллы с 3 спальнями в Улувату, Бали

Категория : Недвижимость › Villas for Sale · Местоположение : Pecatu · Опубликовано 2026-09-06

Описание

Teak & Clove — это редкая доходная вилла в самом сердце Бингина, одного из самых востребованных прибрежных сообществ Бали — и одна из немногих объектов в этом районе, позиционируемых как настоящий дом, а не аренда в стиле отеля. В настоящее время загрузка составляет 89%+, вилла нацелена на высокий спрос и недостаточно обслуживаемый сегмент: удаленные работники, семьи, серферы, остающиеся надолго, и пары, которые хотят настоящего комфорта и полностью оборудованной домашней базы. Эта позиция отражена в цифрах.ОбъектРасположенная на двух уровнях на участке 220 кв. м, Teak & Clove предлагает 175 кв. м жилого пространства, созданного с акцентом на качество и удобство проживания. Три спальни, каждая с собственной ванной комнатой, полностью оборудованная кухня в американском стиле с духовкой, посудомоечной машиной и посудой без PFAS, стиральная и сушильная машины, частный бассейн, тропический сад и кинозал с большим проектором. Это не упрощенная вилла, созданная для оборота гостей — это дом, в котором гости хотят остаться дольше и вернуться.Почему она эффективнаБольшинство вилл в Бингине — это либо серферские хижины, либо амбициозные роскошные постройки, которые не соответствуют ожиданиям по прибытии. Teak & Clove занимает эту нишу: тот тип объекта, о котором гости рассказывают друзьям. Удобства — посудомоечная машина, прачечная, полноценная кухня, быстрый Wi-Fi, кинотеатр — именно то, что гости, остающиеся надолго, и удаленные работники не могут найти в другом месте на Буките. Эта редкость обеспечивает повторные бронирования и тарифы за ночь выше рыночных.РасположениеЦентрально расположена на тихой жилой улице в Бингине, в пешей доступности от кафе, варунгов, рынков и магазинов. Короткая поездка до пляжа Бингин, Паданг-Паданг, Импоссиблс, Дримленд и храма Улувату. Аэропорт — 45–60 минут.Право арендыАренда с оставшимися 22 годами и договорным правом продления еще на 25 лет — что дает покупателю общий потенциальный срок владения 47 лет. Хорошо структурирована для продолжения краткосрочной аренды или проживания владельца.Основные моментыЗагрузка 89%+ — приносит доход с первого дняОдна из немногих полностью оборудованных вилл в стиле дома в БингинеПотенциальный срок 47 лет (22 года + право продления на 25 лет)Полностью американская кухня: духовка, посудомоечная машина, посуда без PFASСтиральная и сушильная машины — редкость на рынке вилл БингинаКинозал с большим проекторомЧастный бассейн и тропический сад3 спальни, все с собственными ванными, на двух уровняхУчасток 220 кв. м / здание 175 кв. мТихое жилое расположение, пешая доступность до удобств и серфингаДополнительные примечанияВилла поставляется полностью меблированной и готовой к эксплуатации. Текущая управленческая инфраструктура (менеджер каналов, объявления OTA, динамическое ценообразование, связь с гостями) может быть передана покупателю, что минимизирует переходные сбои и защищает непрерывность загрузки.Teak & Clove также отлично подходит в качестве семейного второго дома — готовая база на Бали, которая приносит доход, когда вы ею не пользуетесь, и действительно ощущается как дом, когда вы там. Покупаете ли вы чисто для инвестиционной доходности или хотите объект, которым можно реально наслаждаться, такая конфигурация поддерживает оба варианта.

Кратко

Продажа виллы с 3 спальнями в Улувату, Бали: Виллы на Продажу, 3 спален, 2 ванных, 525 м² дома, 675 м² участка, Pecatu. Цена Rp 7.100.000.000 (Rp 10.518.518 за м² участка). Это на 42% выше медианы для Виллы на Продажу (Rp 5.000.000.000). У продавца ещё 2597 объявлений на BaliMarket. Опубликовано 2026-09-06, 9 км от аэропорта Нгурах-Рай.

Характеристики

Tipe

Rumah

Luas bangunan

525

Luas tanah

675

Kamar tidur

3

Kamar Mandi

2

Fasilitas

Garasi

Продавец : FazWaz Bali

Советы по безопасности

• Встречайтесь в общественном месте
• Проверьте товар перед оплатой
• Никогда не платите заранее