Description

À VENDRE VILLA PREMIUM – SEMINYAK, BALI 2 ÉTAGES | ENTIÈREMENT MEUBLÉE | PISCINE PRIVÉE | FREEHOLD Emplacement Super Premium – Seminyak, Kuta, Bali Villa moderne de style tropical avec design élégant, ambiance paisible et grande intimité. Idéale pour résidence privée, villa de vacances ou investissement immobilier avec fort potentiel de rendement à Bali. ──────── SPÉCIFICATIONS DE LA VILLA • Statut: Freehold / SHM • Documents: IMB / PBG Complets • ITR: Zone Jaune (Résidentiel) • Surface du terrain: 126 m² • Surface bâtie: ±150 m² • Bâtiment: 2 étages • Chambres: 2 • Salles de bain: 3 (y compris toilette invités) • Salon: Fermé (climatisé) • Entièrement meublée – prête à habiter / prête à louer ──────── ÉQUIPEMENTS DE LA VILLA • Piscine privée 6 x 2,5 m (profondeur 1,5 m) • Jardin tropical • Cuisine complète (cuisine entièrement équipée) • Espace bureau à domicile / salle de travail • Local de rangement • Internet Wi-Fi • 3 Smart TV (40” & 55”) • Chauffe-eau Ariston 50L • Climatisation salon 2,5 PK • Climatisation chambre 1 PK chaque chambre • Climatisation salle de bain principale 1 PK • Source d'eau puits profond • Électricité 7 700 Watts / 35 Ampères • Carport: 1 voiture + 2 motos ──────── MATÉRIAUX PREMIUM • Sol en carrelage granit • Plan de travail en granit poli • Portes en bois de teck massif • Escalier en bois de teck • Fenêtres en aluminium + verre • Plage de piscine en bois Bengkirai & Kruing • Intérieur en HPL Thick Block • Baignoire en terrazzo • Sanitaires Toto (lavabo & WC) ──────── SÉCURITÉ & ACCÈS • Sécurité 24h/24 • Système à portail unique • Largeur d'accès routier ± 8 mètres ──────── EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ±10 minutes de la plage de Kuta & Double Six Beach ±7 minutes de Frestive & Bintang Supermarket ±15 minutes de Seminyak Village ±10 minutes de l'Australian Independent School ±20 minutes de l'aéroport international Ngurah Rai ±10 minutes de l'hôpital BIMC & Siloam ──────── PRIX DE LOCATION (LEASEHOLD) 1 an: Rp350 Millions Inclus: Nettoyage & changement de linge 2x par semaine Entretien de la villa Électricité Frais de banjar Sécurité Ramassage des ordures Wi-Fi 5 ans: Rp1,25 Milliard 10 ans: Rp2,5 Milliard 20 ans: Rp3,5 Milliard ──────── PRIX DE VENTE (FREEHOLD) Rp5,950 Milliard (NÉGOCIABLE) ──────── Villa premium au cœur de Seminyak avec emplacement stratégique, légalité complète et prête à générer un revenu passif grâce à la location quotidienne ou à long terme. Uniquement pour acheteurs sérieux & investisseurs. Coordonnées: -8.691, 115.167

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