Terrain à vendre à Cemagi, Bali

Rp 483.310.000.000

Catégorie : Immobilier › Land for Sale · Localisation : Cemagi · Publié le 2026-09-06

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Description

Aperçu de la propriété

Une rare opportunité d'investissement en bord de mer en pleine propriété le long du littoral le plus exclusif de Cemagi — l'un des corridors de développement de villas les plus prestigieux et à la croissance la plus rapide de Bali.

Ce terrain offre des vues océaniques dégagées, un zonage touristique propre et des options de parcelles flexibles adaptées aux développements à grande échelle, aux résidences de marque ou aux domaines de luxe privés. Options de terrain et prix Taille de la parcelle

Prix par are

Prix total (approx.) 45 ares

IDR 2,1 milliards

≈ IDR 94,5 milliards 78,55 ares

IDR 2,2 milliards

≈ IDR 172,81 milliards 90 ares

IDR 2,4 milliards

≈ IDR 216 milliards Toutes les parcelles sont situées dans la zone rose/touristique de Cemagi, permettant un développement commercial et hôtelier complet. Les parcelles peuvent être achetées individuellement ou combinées. Zonage et emplacement

Zonage / ITR : Hébergement touristique (Zona Pariwisata) – droits de développement hôtelier complets

Emplacement : Front de mer de Cemagi, zone de Mengening, Bali

Accessibilité : Route pavée de 4,5 à 5 m, accès direct à l'océan

Proximité :

5 minutes de Pererenan

10 minutes de Canggu

35 minutes de Seminyak

Environs : Villas haut de gamme, resorts de charme et domaines de luxe

Potentiel de développement

Avec son front de mer et son zonage touristique, la propriété est idéale pour :

Villa ou resort de luxe en bord de mer

Hôtel de charme ou retraite bien-être

Domaine privé exclusif ou communauté de villas fermée

Résidences de marque

Club de plage ou développement hôtelier à usage mixte

Le zonage soutient les licences PBG, SLF et Pondok Wisata pour les opérations touristiques. Points forts de l'investissement

Exposition directe en bord de mer (Tanah Los Pantai) Zonage touristique – hôtel, resort et villa autorisés Trois options de parcelles pour une acquisition flexible Forte appréciation du capital dans le corridor Cemagi–Pererenan À 10 minutes de Canggu, mais privé et serein Certificats de propriété propres – prêts pour la transaction Infrastructure et accès

Accès routier : Route asphaltée de 4,5 à 5 m, adaptée aux véhicules de construction

Services publics : Électricité et eau disponibles à proximité

Topographie : Plat avec une légère élévation côtière — idéal pour des constructions avec vue sur l'océan

Sol : Mélange argile-sable, stable pour les fondations de villas/resorts

Drainage : Pente côtière naturelle vers la mer

Liste de contrôle de diligence raisonnable Élément

Description Vérification du zonage

Confirmer la zone touristique (rose) via Dinas Pariwisata & BPN Type de propriété

Vérifier la pleine propriété (SHM) ou l'option de location Droits d'accès

Assurer une servitude de passage enregistrée Certificats et limites

Examiner les cartes cadastrales et les documents de mesure Permis et faisabilité

Confirmer l'éligibilité pour PBG, SLF, Pondok Wisata Étude environnementale

Pour la conformité de la construction en bord de mer Étude topographique et du sol

Recommandée pour les projets à grande échelle ou les resorts Résumé

Une parcelle en bord de mer vraiment exceptionnelle sur le littoral privilégié de Cemagi, offrant un zonage touristique complet, des vues océaniques panoramiques et un potentiel de développement flexible.

Parfaite pour des projets de villas, de resorts ou de résidences de marque, cette terre combine un positionnement de luxe, une accessibilité et un fort retour sur investissement dans l'une des destinations côtières à la croissance la plus rapide de Bali.

En résumé

Terrain à vendre à Cemagi, Bali : Terrains à Vendre, 6900 m² de terrain à Cemagi. Proposé à Rp 483.310.000.000 (Rp 70.044.927 par m² de terrain). Soit 26383 % au-dessus de la médiane des Terrains à Vendre à Cemagi (Rp 1.820.000.000). Le vendeur a 2597 autres annonces sur BaliMarket. Publiée le 2026-09-06, à 15 km de l'aéroport Ngurah Rai.