Terrain à vendre à Kaba Kaba, Bali

Rp 9.000.000.000

Catégorie : Immobilier › Land for Sale · Localisation : Cemagi · Publié le 2026-09-07

Land for sale in Kaba Kaba, Bali - Image 1 of 1

Description

30 Ares | Zone Jaune | Front de route principale | IDR 10 Millions / Are / An

Emplacement : Jalan Utama Kaba-Kaba, Kediri – Tabanan, Bali

Situé stratégiquement le long de la route principale de Kaba-Kaba, offrant une excellente visibilité et accessibilité — idéal pour un développement commercial ou à usage mixte. Aperçu de la propriété

Un terrain spécial de 30 ares (3 000 m²) situé directement sur la route principale de Kaba-Kaba, avec un zonage rare en Zone Jaune entouré de terres en Zone Verte — rendant ce terrain particulièrement précieux et très limité dans la région.

Auparavant utilisé pour une activité commerciale, le terrain est maintenant dégagé et prêt pour un réaménagement immédiat, offrant un fort potentiel pour des projets de vente au détail, d'hôtellerie ou de villas avec une exposition directe à la route.

Détails clés :

Taille du terrain : 30 ares (3 000 m²)

Zonage : Zone Jaune (Résidentiel / Hébergement touristique)

Accès : Front de route principale de 4 mètres de large (Jalan Utama Kaba-Kaba)

Topographie : Plat et prêt à construire

Environnement : Cadre paisible avec potentiel à usage mixte

Usage précédent : Exploitation commerciale (maintenant terminée et dégagée)

Conditions de location

Prix de location : IDR 10 500 000 par Are par An

Valeur totale de location annuelle : IDR 300 000 000 par An

Durée de location : 25 ans + option de prolongation disponible

Conditions de paiement : Négociables – accord initial ou structuré

Statut : Propriété vérifiée, directement du propriétaire

Accès et infrastructure

Accès routier : Route principale pavée de 4 mètres de large – excellente visibilité et accès

Services publics :

Électricité : PLN disponible à proximité

Eau : Puits ou connexion PDAM possible

Internet : Réseau de fibre optique accessible

Drainage : Terrain stable et plat adapté à la construction

Environnement : Zone résidentielle et agricole – seul terrain en Zone Jaune dans les environs

Potentiel de développement

Avec son front de route principale et sa désignation rare en Zone Jaune, cette propriété est idéale pour un développement à la fois commercial et résidentiel, notamment :

Complexe de villas de charme ou de maisons d'hôtes

Café, restaurant ou espace commercial à usage mixte

Studio de bien-être ou de fitness

Pôle d'affaires à petite échelle ou concept de vente au détail

Logement résidentiel ou concept de coliving

Points forts

30 ares de terrain premium avec accès à la route principale Zone Jaune rare – unique en son genre dans cette section de Kaba-Kaba Entouré de Zone Verte – vues ouvertes garanties et valeur à long terme Accès pavé de 4 mètres – idéal pour le trafic commercial Terrain plat et prêt à construire Taux de location à long terme compétitif : IDR 10M / Are / An Durée de location : 25 ans + prolongation Idéal pour un développement commercial de charme ou de villas Résumé

Ce terrain de 30 ares en bord de route principale à Kaba-Kaba est une opportunité de zonage rare, étant la seule propriété en Zone Jaune dans une zone de Zone Verte — combinant accessibilité, visibilité et exclusivité.

Son emplacement le long de la route artérielle principale et ses droits de développement flexibles en font un investissement locatif très stratégique pour les promoteurs de charme, les opérateurs hôteliers ou les investisseurs à long terme recherchant des terrains zonés à offre limitée dans le corridor ouest de Bali.

En résumé

Terrain à vendre à Kaba Kaba, Bali : Terrains à Vendre, 3000 m² de terrain à Cemagi. Proposé à Rp 9.000.000.000 (Rp 3.000.000 par m² de terrain). Soit 393 % au-dessus de la médiane des Terrains à Vendre à Cemagi (Rp 1.820.000.000). Le vendeur a 2597 autres annonces sur BaliMarket. Publiée le 2026-09-07, à 15 km de l'aéroport Ngurah Rai.