Terrain à vendre à Kaba Kaba, Bali
Catégorie : Immobilier › Land for Sale · Localisation : Cemagi · Publié le
Description
1,94 hectares | Zone jaune | Vue sur la rivière et la nature | Options en pleine propriété ou bail
Emplacement : Village de Kaba-Kaba, Kediri – Tabanan, BaliÀ seulement 15 minutes de Seseh et 20 minutes de Canggu, dans une zone verte paisible entourée de rizières et de développements de villas de luxe.
Aperçu de la propriété
Une opportunité rare de sécuriser un grand terrain de 19 400 m² (1,94 hectare) dans l’un des emplacements les plus tranquilles et stratégiques du sud-ouest de Bali.Ce terrain offre un cadre naturel magnifique, une topographie idéale pour le développement et des options de propriété flexibles – adapté aux investisseurs et promoteurs recherchant échelle et intimité.
Détails clés :
Taille totale du terrain : 194 ares (19 400 m² / 1,94 ha)
Zonage : Zone jaune (résidentiel / hébergement touristique)
Accès : route pavée de 5 mètres de large + entrée privée
Topographie : plat, prêt à construire avec drainage naturel
Environnement : cadre villageois paisible avec vues sur les rizières et la jungle
Subdivision : divisible – minimum 50 ares (5 000 m²) par transaction
Prix et options de propriété
Pour bail
Prix : IDR 12 000 000 par are par an
Durée du bail : 25 à 30 ans (prolongeable)
Valeur totale du bail annuel : IDR 2 364 000 000 par an
Conditions de paiement : flexibles – paiement initial ou structuré par accord
Pour vente (pleine propriété)
Prix : IDR 400 000 000 par are
Valeur totale : IDR 78 800 000 000
Type de propriété : pleine propriété (SHM – Sertifikat Hak Milik)
Statut : titres vérifiés, prêts pour transaction et transfert
Accès et infrastructure
Accès routier : accès routier privé et public de 5 mètres de large
Services publics :
Électricité : réseau PLN à proximité
Eau : puits ou connexion PDAM possible
Internet : réseau de fibre optique disponible
Drainage : contour naturel assurant un écoulement d’eau fluide
Environnement : villas, développements de boutique et paysages de ceinture verte
Potentiel de développement
La classification en zone jaune permet des développements résidentiels et commerciaux d’hébergement, ce qui est idéal pour :
Compounds de villas de luxe privés
Centres de bien-être, yoga ou éco-retraite
Resort de boutique ou résidence avec services
Communauté résidentielle ou complexe de co-living
Banque foncière à long terme et subdivision
Points forts
Grand terrain de 1,94 hectare (194 ares) – divisible à partir de 50 ares
Zone jaune (résidentiel / tourisme) – grande flexibilité de développement
Accès de 5 mètres de large avec entrée privée
Topographie plate, prête à construire avec drainage naturel
Environnement vert paisible – proche de Seseh et Canggu
À vendre (pleine propriété) à IDR 400M / are
À louer à IDR 12M / are / an
Propriété vérifiée et prête pour transaction
Résumé
Ce terrain du village de Kaba-Kaba représente une opportunité de développement de premier ordre dans l’une des zones les plus sereines mais stratégiquement connectées de Bali.Offrant des options de pleine propriété et de bail, une division flexible des parcelles et une infrastructure d’accès complète, il est parfaitement adapté aux domaines de villas, resorts de boutique ou concepts de bien-être ciblant le marché Canggu–Seseh.
Une opportunité remarquable pour les promoteurs et investisseurs recherchant un terrain à grande échelle et juridiquement clair dans le corridor ouest en pleine expansion de Bali.
En résumé
Terrain à vendre à Kaba Kaba, Bali : Terrains à Vendre, 19400 m² de terrain à Cemagi. Proposé à Rp 78.800.000.000 (Rp 4.061.855 par m² de terrain). Soit 4218 % au-dessus de la médiane des Terrains à Vendre à Cemagi (Rp 1.820.000.000). Le vendeur a 2597 autres annonces sur BaliMarket. Publiée le 2026-09-07, à 15 km de l'aéroport Ngurah Rai.
Caractéristiques
- Tipe
- Dijual
- Luas tanah
- 19400
Vendeur : FazWaz Bali
Conseils de sécurité
- Rencontrez le vendeur dans un lieu public
- Vérifiez le produit avant de payer
- Ne payez jamais d'avance
