Terrain à vendre à Seseh, Bali

Catégorie : Immobilier › Land for Sale · Localisation : Cemagi · Publié le 2026-09-07

Description

Seseh Beach, Canggu, Bali (Limited Release – Edisi Terbatas)

Aperçu de la propriété

Un domaine en bord de mer rare et prestigieux situé directement sur la plage de Seseh, Canggu — l’une des destinations côtières les plus convoitées de Bali.

Cette vaste propriété offre des vues ininterrompues sur l’océan, les couchers de soleil et les rizières, idéale pour un complexe de luxe, une villa ou un développement en bord de mer de marque. Sa taille, sa clarté juridique et sa flexibilité de zonage en font l’un des terrains les plus recherchés actuellement disponibles le long de la côte ouest de Bali.

Détails clés :

Superficie du terrain : 8 087 m² (≈ 80,87 Are)

Propriété : 2 titres de propriété en pleine propriété (SHM – Sertifikat Hak Milik) sous un seul propriétaire

Zonage : Akomodasi Wisata – Zone d’hébergement touristique

Accès : route de 5 mètres de large (servitude enregistrée)

Topographie : terrain plat au niveau de la plage

Vues : front de mer direct, coucher de soleil panoramique et vues sur les rizières

Prix et détails de la transaction

À vendre

Prix offert : IDR 1 400 000 000 par Are (100 m²)

Prix du marché : IDR 2 000 000 000 par Are

Valeur totale estimée : ≈ IDR 113 218 000 000

Propriété : pleine propriété (SHM) – titres propres et vérifiés sous une seule propriété

À louer

Taux de location : IDR 50 000 000 par Are par an

Durée du bail : 25 à 30 ans (prolongeable)

Statut : directement du propriétaire, bail à long terme négociable

Accès et infrastructure

Route d’accès : route pavée de 5 mètres adaptée à la construction et à la logistique opérationnelle

Services publics :

Électricité : alimentation PLN disponible sur place

Approvisionnement en eau : puits local ou connexion PDAM prête

Internet : couverture fibre optique disponible

Drainage : pente côtière excellente avec canaux d’écoulement établis

Environnement : villas de luxe, resorts de charme et projets hôteliers en bord de mer établis

Potentiel de développement

Située dans la zone d’hébergement touristique de Bali, cette propriété permet une gamme de concepts de développement à haute valeur ajoutée :

Complexe de luxe ou hôtel – vaste front de mer avec espace pour toutes les commodités Beach Club ou resort de charme – accès direct au sable, fort potentiel de marque Villa de luxe – idéal pour des résidences de marque ou un domaine privé exclusif Appartements / condominiums en bord de mer – investissement résidentiel haut de gamme Restaurant, bar ou salon – vues sur l’océan et le coucher de soleil au premier rang Complexe hôtelier à usage mixte – mélange de villas, de restauration et d’installations de bien-être

Son emplacement, son zonage et son front de mer rare en font l’un des derniers grands sites de développement dans le corridor Seseh–Canggu. Points forts

Propriété en bord de mer absolue (los pantai) Superficie totale de 8 087 m² sur 2 titres de pleine propriété (1 propriétaire) Zonage d’hébergement touristique (Akomodasi Wisata) Vues panoramiques sur l’océan, le coucher de soleil et les rizières Accès par route de 5 mètres – idéal pour la logistique de construction À vendre ou à louer à long terme – flexibilité totale Titres SHM propres et vérifiés Potentiel de hausse significatif – valeur marchande presque le double du prix offert Liste de contrôle de diligence raisonnable Aspect

Vérification / Action Zonage (ITR)

Confirmer la classification d’hébergement touristique avec BPN et Dinas Pariwisata Certificats (SHM)

Valider la propriété, la superficie et les détails d’enregistrement Recul côtier (règle des 100 m)

Examiner la limite de construction et la conformité avec les réglementations côtières Droits d’accès

Assurer l’enregistrement de la servitude de 5 m et la confirmation de l’accès légal Arpentage et vérification des limites

Effectuer une cartographie topographique et cadastrale mise à jour Services publics

Confirmer les points de connexion PLN, PDAM/puits et Internet Environnement et AMDAL

Évaluer la conformité pour une construction à l’échelle d’un complexe Documentation de location / vente

Préparer l’acte notarié (PPAT) et confirmer l’état de préparation au transfert de propriété Résumé

Ce terrain de Seseh représente l’une des dernières opportunités de Bali pour sécuriser un véritable terrain en bord de mer dans le prestigieux corridor Canggu–Seseh.

Offrant à la fois des options de pleine propriété et de location à long terme, il combine un emplacement de premier plan en bord de mer, une propriété vérifiée et un zonage flexible — ce qui le rend idéal pour un investissement dans un complexe, une villa ou une hôtellerie de marque.

Cet actif en édition limitée se distingue par son échelle, ses vues, sa flexibilité de zonage et son avantage de prix, représentant une opportunité rare et exceptionnelle sur le marché côtier de luxe de Bali.

En résumé

Terrain à vendre à Seseh, Bali : Terrains à Vendre, 8087 m² de terrain à Cemagi. Proposé à Rp 113.218.000.000 (Rp 14.000.000 par m² de terrain). Soit 6020 % au-dessus de la médiane des Terrains à Vendre à Cemagi (Rp 1.850.000.000). Le vendeur a 2597 autres annonces sur BaliMarket. Publiée le 2026-09-07, à 15 km de l'aéroport Ngurah Rai.

Caractéristiques

Tipe

Dijual

Luas tanah

8087

Vendeur : FazWaz Bali

Conseils de sécurité

• Rencontrez le vendeur dans un lieu public
• Vérifiez le produit avant de payer
• Ne payez jamais d'avance