Земля на продажу в Сесех, Бали
Категория : Недвижимость › Land for Sale · Местоположение : Cemagi · Опубликовано
Описание
Сесех Бич, Чангу, Бали (Limited Release – Edisi Terbatas)
Обзор объекта
Редкое и престижное поместье на берегу океана, расположенное прямо на пляже Сесех, Чангу — одном из самых желанных прибрежных направлений Бали.
Этот обширный земельный участок предлагает беспрепятственный вид на океан, закаты и рисовые поля, идеально подходит для строительства роскошного курорта, виллы или брендированного пляжного комплекса. Его размер, юридическая чистота и гибкость зонирования делают его одним из самых востребованных участков, доступных в настоящее время вдоль западного побережья Бали.
Ключевые детали:
Площадь земли: 8 087 м² (≈ 80,87 Ара)
Право собственности: 2 свидетельства о праве собственности (SHM – Sertifikat Hak Milik) у одного владельца
Зонирование: Akomodasi Wisata – Зона туристического размещения
Доступ: дорога шириной 5 метров (зарегистрированный сервитут)
Рельеф: ровный, на уровне пляжа
Вид: прямой выход к океану, панорамные закаты и виды на рисовые поля
Цена и детали сделки
На продажу
Цена предложения: IDR 1 400 000 000 за Ар (100 м²)
Рыночная цена: IDR 2 000 000 000 за Ар
Общая оценочная стоимость: ≈ IDR 113 218 000 000
Право собственности: свободное (SHM) – чистые, проверенные документы у одного владельца
В аренду
Ставка аренды: IDR 50 000 000 за Ар в год
Срок аренды: 25–30 лет (с возможностью продления)
Статус: напрямую от владельца, долгосрочная аренда обсуждается
Доступ и инфраструктура
Подъездная дорога: асфальтированная дорога 5 метров, подходит для строительства и операционной логистики
Коммунальные услуги:
Электричество: доступно электроснабжение PLN на месте
Водоснабжение: местная скважина или готовое подключение PDAM
Интернет: доступно оптоволоконное покрытие
Дренаж: отличный прибрежный уклон с установленными дренажными каналами
Окружение: роскошные виллы, бутик-отели и устоявшиеся пляжные гостиничные проекты
Потенциал застройки
Расположенный в зоне туристического размещения Бали, этот объект позволяет реализовать ряд высокоценных концепций застройки:
Роскошный курорт или отель – обширная береговая линия с пространством для всех удобств Пляжный клуб или бутик-отель – прямой доступ к песку, сильный брендинговый потенциал Комплекс роскошных вилл – идеально для брендированных резиденций или эксклюзивного частного поместья Пляжные апартаменты / кондоминиумы – высококлассные жилые инвестиции Ресторан, бар или лаундж – вид на океан и закат в первом ряду Многофункциональный гостиничный комплекс – сочетание вилл, ресторанов и оздоровительных учреждений
Его расположение, зонирование и редкая береговая линия делают его одним из последних крупномасштабных участков для застройки в коридоре Сесех–Чангу. Основные моменты
Абсолютная пляжная собственность (los pantai) Общая площадь 8 087 м² на 2 свидетельствах о праве собственности (1 владелец) Зонирование туристического размещения (Akomodasi Wisata) Панорамный вид на океан, закат и рисовые поля Доступ по дороге 5 метров – идеально для строительной логистики На продажу или долгосрочная аренда – полная гибкость Чистые и проверенные свидетельства SHM Значительный потенциал роста – рыночная стоимость почти вдвое превышает цену предложения Контрольный список должной осмотрительности Аспект
Проверка / Действие Зонирование (ITR)
Подтвердите классификацию туристического размещения в BPN и Dinas Pariwisata Свидетельства (SHM)
Проверьте право собственности, площадь земли и регистрационные данные Прибрежная полоса (правило 100 м)
Проверьте границы застройки и соблюдение прибрежных норм Права доступа
Обеспечьте регистрацию сервитута 5 м и подтверждение законного доступа Геодезия и проверка границ
Проведите обновленную топографическую и кадастровую съемку Коммунальные услуги
Подтвердите точки подключения PLN, PDAM/скважины и интернета Окружающая среда и AMDAL
Оцените соответствие для строительства масштаба курорта Документация по аренде / продаже
Подготовьте нотариальный акт (PPAT) и подтвердите готовность к передаче права собственности Резюме
Эта земля в Сесех представляет одну из последних возможностей Бали приобрести настоящую пляжную землю в престижном коридоре Чангу–Сесех.
Предлагая как свободное владение, так и долгосрочную аренду, она сочетает в себе первоклассное расположение на берегу океана, проверенное право собственности и гибкое зонирование — что делает ее идеальной для инвестиций в курорт, виллу или брендированное гостеприимство.
Этот актив ограниченного выпуска выделяется своим масштабом, видами, гибкостью зонирования и ценовым преимуществом, представляя редкую и исключительную возможность на роскошном прибрежном рынке Бали.
Кратко
Земля на продажу в Сесех, Бали: Земля на Продажу, 8087 м² участка, Cemagi. Цена Rp 113.218.000.000 (Rp 14.000.000 за м² участка). Это на 6020% выше медианы для Земля на Продажу, Cemagi (Rp 1.850.000.000). У продавца ещё 2597 объявлений на BaliMarket. Опубликовано 2026-09-07, 15 км от аэропорта Нгурах-Рай.
Характеристики
- Tipe
- Dijual
- Luas tanah
- 8087
Продавец : FazWaz Bali
Советы по безопасности
- Встречайтесь в общественном месте
- Проверьте товар перед оплатой
- Никогда не платите заранее
