BAIL | VILLA CONTEMPORAINE 2 CHAMBRES AVEC ROI ÉLEVÉ À UMALAS
Catégorie : Immobilier › Villas for Sale · Localisation : Kerobokan · Publié le
Description
Bail 26 ans | Architecture moderne | Investissement clé en main
Cette villa contemporaine est située dans le quartier résidentiel tranquille d'Umalas, l'un des quartiers les plus recherchés de Bali, connu pour son atmosphère paisible et son accès à la fois à Seminyak et à Canggu. La propriété offre une excellente connectivité à seulement 5 minutes du célèbre café 7 AM Bakers, à proximité d'écoles internationales renommées, et à seulement 40 minutes de l'aéroport international Ngurah Rai, ce qui en fait un choix parfait pour les familles, les résidents de longue durée ou les investisseurs cherchant une propriété haut de gamme à Bali.
Construite sur 136 mètres carrés de terrain avec un bâtiment de 172 mètres carrés, cette villa présente un design architectural moderne qui met l'accent sur des lignes épurées, la lumière naturelle et un confort de vie en open-space. Elle dispose de deux chambres spacieuses avec salles de bains attenantes, de toilettes invités et d'un salon lumineux qui s'ouvre sur la cuisine et la salle à manger. Le design intègre une circulation intérieure-extérieure fluide, avec des portes coulissantes en verre qui relient les intérieurs à la piscine privée et à la terrasse au bord de la piscine, créant une atmosphère rafraîchissante et relaxante idéale pour recevoir ou se détendre.
La propriété comprend également des équipements réfléchis tels que la surveillance par caméras CCTV, la climatisation dans tout le bâtiment, le Wi-Fi haute vitesse, un parking privé et une buanderie, assurant à la fois commodité et sécurité. Cette villa est proposée clé en main, entièrement meublée et équipée pour une occupation immédiate ou des opérations de location à court terme.
D'un point de vue investissement, cette propriété offre une performance financière solide avec un ROI d'environ 10% (≈ USD 30 090 par an) et un taux d'occupation impressionnant de 94%, confirmant son potentiel solide de génération de revenus. Le bail de 26 ans est assorti d'une extension prioritaire de 14 ans, offrant une valeur à long terme exceptionnelle dans l'une des zones les plus stables et les plus demandées de Bali.
Prix : IDR 4,98 Milliards
En résumé
BAIL | VILLA CONTEMPORAINE 2 CHAMBRES AVEC ROI ÉLEVÉ À UMALAS : Villas à Vendre, 2 chambres, 2 salles de bain, 172 m² bâtis, 136 m² de terrain à Kerobokan. Proposé à Rp 4.980.000.000 (Rp 36.617.647 par m² de terrain). Soit 5 % sous la médiane des Villas à Vendre à Kerobokan (Rp 5.260.000.000). Le vendeur a 200 autres annonces sur BaliMarket. Publiée le 2026-09-06, à 11 km de l'aéroport Ngurah Rai.
Caractéristiques
- Tipe
- Rumah
- Luas bangunan
- 172
- Luas tanah
- 136
- Kamar tidur
- 2
- Kamar Mandi
- 2
- Fasilitas
- AC
- Lantai
- 2
Vendeur : Annie Dean Properties
Conseils de sécurité
- Rencontrez le vendeur dans un lieu public
- Vérifiez le produit avant de payer
- Ne payez jamais d'avance
