Nouvelle villa à seulement 450 m de la mer dans une zone touristique !

Rp 5.091.900.000

Catégorie : Immobilier › Villas for Sale · Localisation : Cemagi · Publié le 2026-08-19

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Description

Cette villa entièrement neuve est située dans l'une des zones côtières les plus prisées — à seulement 10 minutes à pied de la mer et de la plage de Cemagi. Son emplacement est idéal à la fois pour une habitation confortable et pour un investissement immobilier de villégiature à Bali avec un fort potentiel locatif. La maison a été construite par le propriétaire « pour lui-même » — avec des matériaux de qualité, et tout le processus de construction a été supervisé par un superviseur technique indépendant. Un système d'étanchéité a été appliqué de manière approfondie, un puits foré a été réalisé, et des filtres de purification d'eau ont été installés.

L'agencement comprend 2 chambres spacieuses avec salle de bain privative, un salon fermé, et une cuisine entièrement équipée. La hauteur sous plafond de 3,5 mètres donne une impression d'espace et de luminosité. Surface du terrain : 2,5 ares, surface bâtie : 102 m². Sur la propriété se trouve une piscine privée de 3×6 m.

La villa a été achevée en décembre 2025 et est entièrement prête à être habitée ou louée. Les documents SLF sont actuellement en phase finale de traitement.

Statut de propriété — Bail emphytéotique de 25 ans, zone Pink Zone (zone touristique), ce qui est très important pour les locations de courte durée. La propriété est enregistrée au nom d'une entreprise — il existe une option pour acheter avec l'entreprise et gérer l'activité locative de manière indépendante.

Infrastructure et emplacement :

À seulement 450 mètres de la mer, à distance de marche se trouvent des beach clubs, restaurants, cafés, spots de surf, et toute l'infrastructure de villégiature. La zone de Cemagi se développe rapidement et sa demande parmi les touristes et expatriés ne cesse d'augmenter, ce qui fait de l'achat d'une villa en Thaïlande une décision stratégique et rentable.

Rendement estimé (ROI) — 8–10 % par an, selon le modèle de gestion et les taux d'occupation saisonniers.

Cette villa à Bali convient aussi bien pour une résidence privée près de la mer que comme actif d'investissement prêt à l'emploi.

Propriété sur le marché secondaire. Veuillez confirmer la disponibilité et les conditions de transaction lors de la prise de contact — nous vérifierons personnellement le statut pour vous.

Nous ne travaillons qu'avec des propriétés de confiance, accompagnons les transactions à chaque étape, et aidons à élaborer des stratégies de propriété efficaces. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir un calcul de rendement et les détails du processus d'achat.

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En résumé

Nouvelle villa à seulement 450 m de la mer dans une zone touristique ! : Villas à Vendre, 2 chambres, 2 salles de bain, 102 m² bâtis, 250 m² de terrain à Cemagi. Proposé à Rp 5.091.900.000 (Rp 20.367.600 par m² de terrain). Dans la médiane des Villas à Vendre à Cemagi (Rp 5.190.000.000). Le vendeur a 92 autres annonces sur BaliMarket. Publiée le 2026-08-19, à 15 km de l'aéroport Ngurah Rai.