Villa prête à l'emploi au centre du quartier avec statut commercial et fort potentiel locatif !
Catégorie : Immobilier › Villas for Sale · Localisation : Kerobokan · Publié le
Description
Villa prête à l'emploi au centre du quartier avec statut commercial et fort potentiel locatif !
Offre rare dans l'une des zones les plus confortables pour vivre et investir — villa prête à habiter au centre d'Umalas, alliant la tranquillité d'un environnement résidentiel à un accès piéton à toutes les infrastructures. C'est un format « emménager et générer » sans attendre la construction et sans risques de projet de construction. Disponibles 3 nouvelles villas en 2025 — jamais habitées. L'agencement comprend 2 chambres et 3 salles de bain, un salon lumineux, une cuisine équipée, et une terrasse avec piscine privée. Surface bâtie 107 m² plus un espace de détente privé.
La propriété est vendue entièrement meublée et prête à habiter ou à louer dès le premier jour. Tout est en état neuf — sans usure et sans frais supplémentaires cachés.
Équipements du complexe :
Zone avec sécurité 24h/24, réception et service de conciergerie 24h/7j, parking, restaurant familial, zone piétonne fermée, espace sportif extérieur, jardin et espace barbecue. Ce format augmente la liquidité et rend la villa très attractive pour les locations de courte durée.
Infrastructure et emplacement :
Dans un rayon de 300 mètres se trouvent un supermarché Pepito et l'école internationale Umalas PRO School. Proche du Amare Padel Club, studio de yoga et centre de fitness. Les meilleures plages et beach clubs à Canggu et Seminyak sont à seulement 5–10 minutes en voiture. La zone est connue pour être calme et sûre, augmentant la demande pour les villas à Bali pour les familles et la relocalisation.
Statut du terrain — Commercial (zone rouge), adapté aux locations de courte durée légales.
Statut de propriété — Bail (leasehold) jusqu'en février 2054 (29 ans).
Gestion via une société de gestion professionnelle disponible. Deux scénarios possibles : location longue durée avec un rendement estimé d'environ 8% par an ou format maison de vacances avec un potentiel jusqu'à 12% par an.
Rendement estimé (ROI) — 8–12% par an, selon la stratégie choisie.
C'est une propriété rentable à Bali pour ceux qui cherchent un actif prêt à l'emploi sans risques de construction et avec un modèle commercial clair. Convient pour habiter ou pour une stratégie de « revenu passif + croissance de la valeur de l'actif ».
Propriété du marché secondaire. Veuillez confirmer la disponibilité et les conditions de transaction lors du contact — nous vérifierons le statut personnellement pour vous.
Nous accompagnons la transaction à chaque étape, vérifions les documents et aidons à structurer le modèle de propriété optimal. Contactez-nous maintenant pour obtenir des calculs financiers et planifier une visite.
#22
En résumé
Villa prête à l'emploi au centre du quartier avec statut commercial et fort potentiel locatif ! : Villas à Vendre, 2 chambres, 3 salles de bain, 107 m² bâtis à Kerobokan. Proposé à Rp 3.903.790.000. Soit 26 % sous la médiane des Villas à Vendre à Kerobokan (Rp 5.260.000.000). Le vendeur a 92 autres annonces sur BaliMarket. Publiée le 2026-09-02, à 11 km de l'aéroport Ngurah Rai.
Caractéristiques
- Luas bangunan
- 107
- Kamar tidur
- 2
- Kamar Mandi
- 3
- Tipe
- Dijual
Vendeur : DDA Real Estate
Conseils de sécurité
- Rencontrez le vendeur dans un lieu public
- Vérifiez le produit avant de payer
- Ne payez jamais d'avance
