Готовая вилла в центре района с коммерческим статусом и высоким потенциалом аренды!

Rp 3.903.790.000

Категория : Недвижимость › Villas for Sale · Местоположение : Kerobokan · Опубликовано 2026-09-02

Vila siap pakai di pusat kawasan dengan status komersial dan potensi sewa tinggi! - Image 1 of 10

Vila siap pakai di pusat kawasan dengan status komersial dan potensi sewa tinggi! - Image 2 of 10

Vila siap pakai di pusat kawasan dengan status komersial dan potensi sewa tinggi! - Image 3 of 10

Vila siap pakai di pusat kawasan dengan status komersial dan potensi sewa tinggi! - Image 4 of 10

Vila siap pakai di pusat kawasan dengan status komersial dan potensi sewa tinggi! - Image 5 of 10

Vila siap pakai di pusat kawasan dengan status komersial dan potensi sewa tinggi! - Image 6 of 10

Vila siap pakai di pusat kawasan dengan status komersial dan potensi sewa tinggi! - Image 7 of 10

Vila siap pakai di pusat kawasan dengan status komersial dan potensi sewa tinggi! - Image 8 of 10

Vila siap pakai di pusat kawasan dengan status komersial dan potensi sewa tinggi! - Image 9 of 10

Vila siap pakai di pusat kawasan dengan status komersial dan potensi sewa tinggi! - Image 10 of 10

Описание

Готовая вилла в центре района с коммерческим статусом и высоким потенциалом аренды!

Редкое предложение в одной из самых комфортных зон для проживания и инвестиций — готовая вилла в центре Умаласа, сочетающая спокойствие жилого района с пешей доступностью всей инфраструктуры. Это формат «заезжай и зарабатывай» без ожидания строительства и без рисков строительного проекта. Доступны 3 новые виллы 2025 года — никогда не были заселены. Планировка включает 2 спальни и 3 ванные комнаты, светлую гостиную, полностью оборудованную кухню, а также террасу с частным бассейном. Площадь застройки 107 м² плюс приватная зона отдыха.

Объект продается полностью меблированным и готовым к проживанию или аренде с первого дня. Все в новом состоянии — без износа и скрытых дополнительных расходов.

Удобства комплекса:

Территория с охраной 24 часа, ресепшн и консьерж-сервис 24/7, парковка, семейный ресторан, закрытая пешеходная зона, открытая спортивная зона, сад и зона барбекю. Этот формат повышает ликвидность и делает виллу очень привлекательной для краткосрочной аренды.

Инфраструктура и расположение:

В радиусе 300 метров находятся супермаркет Pepito и международная школа Umalas PRO School. Рядом Amare Padel Club, студия йоги и фитнес-центр. Лучшие пляжи и бич-клубы в Чангу и Семиньяке всего в 5–10 минутах езды. Район известен спокойствием и безопасностью, что повышает спрос на виллы на Бали для семей и релокации.

Статус земли — Commercial (красная зона), подходит для легальной краткосрочной аренды.

Статус собственности — Leasehold до февраля 2054 года (29 лет).

Доступно управление через профессиональную управляющую компанию. Возможны два сценария: долгосрочная аренда с ориентировочной доходностью около 8% в год или формат holiday home с потенциалом до 12% в год.

Ориентировочная доходность (ROI) — 8–12% в год, в зависимости от выбранной стратегии.

Это выгодная недвижимость на Бали для тех, кто ищет готовый актив без строительных рисков и с понятной бизнес-моделью. Подходит для проживания или стратегии «пассивный доход + рост стоимости актива».

Объект вторичного рынка. Пожалуйста, подтвердите наличие и условия сделки при обращении — статус мы проверим лично для вас.

Мы сопровождаем сделку на каждом этапе, проверяем документы и помогаем структурировать оптимальную модель владения. Свяжитесь с нами сейчас, чтобы получить финансовые расчеты и назначить визит.

#22

Кратко

Готовая вилла в центре района с коммерческим статусом и высоким потенциалом аренды!: Виллы на Продажу, 2 спален, 3 ванных, 107 м² дома, Kerobokan. Цена Rp 3.903.790.000. Это на 26% ниже медианы для Виллы на Продажу, Kerobokan (Rp 5.260.000.000). У продавца ещё 92 объявлений на BaliMarket. Опубликовано 2026-09-02, 11 км от аэропорта Нгурах-Рай.