Villa 3 Kamar Tidur dengan Pemandangan Laut, Kolam Renang Pribadi, Jacuzzi & Sauna – Balangan Residence, Bukit (2 Villa Tersedia)

Rp 12.100.000.000

Kategori : Properti › Villas for Sale · Lokasi : Uluwatu · Dipublikasikan pada 2026-10-01

Ocean-View 3-Bedroom Villa with Private Pool, Jacuzzi & Sauna – Balangan Residence, Bukit (2 Villas Available) - Image 1 of 10

Ocean-View 3-Bedroom Villa with Private Pool, Jacuzzi & Sauna – Balangan Residence, Bukit (2 Villas Available) - Image 2 of 10

Ocean-View 3-Bedroom Villa with Private Pool, Jacuzzi & Sauna – Balangan Residence, Bukit (2 Villas Available) - Image 3 of 10

Ocean-View 3-Bedroom Villa with Private Pool, Jacuzzi & Sauna – Balangan Residence, Bukit (2 Villas Available) - Image 4 of 10

Ocean-View 3-Bedroom Villa with Private Pool, Jacuzzi & Sauna – Balangan Residence, Bukit (2 Villas Available) - Image 5 of 10

Ocean-View 3-Bedroom Villa with Private Pool, Jacuzzi & Sauna – Balangan Residence, Bukit (2 Villas Available) - Image 6 of 10

Ocean-View 3-Bedroom Villa with Private Pool, Jacuzzi & Sauna – Balangan Residence, Bukit (2 Villas Available) - Image 7 of 10

Ocean-View 3-Bedroom Villa with Private Pool, Jacuzzi & Sauna – Balangan Residence, Bukit (2 Villas Available) - Image 8 of 10

Ocean-View 3-Bedroom Villa with Private Pool, Jacuzzi & Sauna – Balangan Residence, Bukit (2 Villas Available) - Image 9 of 10

Ocean-View 3-Bedroom Villa with Private Pool, Jacuzzi & Sauna – Balangan Residence, Bukit (2 Villas Available) - Image 10 of 10

Deskripsi

Terletak di pantai barat daya Semenanjung Bukit, lima menit berjalan kaki dari Pantai Balangan, dua villa identik tiga kamar tidur ini adalah yang terakhir tersedia di Balangan Residence: 15 dari 17 unit residence telah terjual kepada investor. Selesai dan beroperasi sejak Agustus 2026, residence ini dikelola sebagai satu properti perhotelan, sehingga villa siap menerima tamu sejak hari pertama.

2 villa tersedia – harga tertera per villa.

Ruang hunian

Setiap villa menawarkan total luas 278 m² di atas lahan 183 m², tersusun di tiga lantai. Di lantai dasar, ruang tamu dan dapur terbuka (60,7 m²) terbuka langsung ke teras 64,3 m² dengan area lounge dan kolam renang pribadi 7,2 × 3,5 m. Lantai pertama memiliki dua kamar tidur dan balkon 28,5 m². Lantai kedua dikhususkan untuk suite utama, dengan kaca dari lantai ke langit-langit, ruang kerja, dan balkon 18,7 m². Setiap kamar tidur memiliki kamar mandi en-suite sendiri, dan teras jacuzzi menghadap ke laut.

Kesehatan dan finishing

Jacuzzi empat orang di teras lantai dua (cangkang akrilik Aristech, sistem kontrol Balboa)
Sauna inframerah
Ubin porselen Quadra dan pintu interior dengan rangka tersembunyi
Peralatan Bosch dengan kompor induksi
Air minum reverse-osmosis di setiap villa
TV LG Commercial 75″ di ruang tamu dan TV di setiap kamar tidur
Kaca aluminium premium: kaca ganda dengan perlindungan UV (dua panel 6 mm dengan rongga 15 mm) untuk insulasi suara dan perlindungan terhadap pemudaran

Dibangun untuk bertahan lama

Villa memiliki rangka beton bertulang monolitik yang dirancang untuk intensitas seismik 8, beton M300 dengan aditif Sika, dinding beton aerasi D500, dan waterproofing membran Sika. Generator cadangan menyala otomatis jika listrik padam, dan tangki air di lokasi menutupi gangguan pasokan. Pengembang memberikan garansi 20 tahun untuk elemen struktural dan garansi 1 tahun untuk elemen non-struktural. Kontraktor kolam renang memberikan garansi 10 tahun.

Layanan residence

Resepsionis 24/7, keamanan 24 jam, layanan tamu, gym, parkir, dan ruang penyimpanan. Manajemen villa dan layanan tamu ditangani di lokasi oleh operator, sehingga Anda tidak perlu mengelola villa sehari-hari.

Lokasi

Balangan dikenal dengan pasir putih, air biru, tebing, dan matahari terbenam di atas laut. Pengembang menyebutkan perkiraan waktu tempuh berikut: Pantai Balangan 5 menit berjalan kaki; New Kuta Golf 5 menit; Four Seasons, Bulgari, Rock Bar, Savaya, dan El Kabron sekitar 15 menit; Bandara Ngurah Rai, Uluwatu, GWK Park, dan Sidewalk Mall sekitar 20 menit; pantai Dreamland, Bingin, Padang Padang, dan Melasti sekitar 20 menit.

Hukum dan investasi

Hak sewa: 80 tahun
Tanah sudah lunas dan dipegang oleh pengembang dengan sertifikat HGB
Zona pariwisata (Pariwisata / pink): sewa jangka pendek diizinkan sesuai rencana tata ruang kabupaten
Izin bangunan PBG diperoleh
Transaksi notariil. Pembelian jarak jauh dengan surat kuasa dimungkinkan. Biaya notaris 1% dari nilai transaksi dibayarkan sebagai tambahan dari harga.
Dijual fully furnished dan lengkap: furnitur, peralatan, peralatan makan, tekstil, dekorasi, dan amenitas tamu termasuk.
Hasil sewa: penjual memproyeksikan 8% per tahun dalam skenario dasar dan hingga 10,5% per tahun dalam skenario optimis, dengan manajemen pendapatan internal dan listing di lebih dari 50 platform pemesanan. Ini adalah perkiraan penjual, bukan hasil yang dijamin.

Ringkasan

Villa 3 Kamar Tidur dengan Pemandangan Laut, Kolam Renang Pribadi, Jacuzzi & Sauna – Balangan Residence, Bukit (2 Villa Tersedia): Villa Dijual, 3 kamar tidur, 4 kamar mandi, 278 m² bangunan, 183 m² tanah, Hak Sewa di Uluwatu. Ditawarkan Rp 12.100.000.000 (Rp 66.120.218 per m² tanah). Sekitar 142% di atas median Villa Dijual (Rp 5.000.000.000). Penjual memiliki 9 iklan lain di BaliMarket. Dipublikasikan 2026-10-01, 13 km dari bandara Ngurah Rai.