Описание

20,5 АРА ЗЕМЛИ В АРЕНДЕ В БАТУ-БОЛОНГ, ЧАНГУ. ВОЗМОЖЕН РАЗДЕЛ ЦЕНА Полный участок 20,5 ара: Аренда оплачена до 4 октября 2037 года, осталось примерно 11,2 года Эффективная ставка: примерно IDR 25 000 000 за ар в год, ниже текущей средней по рынку Чангу ЗЕМЛЯ Всего 2 050 кв. м (20,5 ара), ровная террасами, река вдоль задней границы Две зоны, полностью раскрыты C-1 Смешанное использование, примерно 10,25 ара со стороны улицы: разрешены виллы, таунхаусы и коммерческое использование, 209 разрешенных видов деятельности P-1 сельскохозяйственная, примерно 10,25 ара у реки: строительство запрещено. Она служит частным садом и постоянным зеленым буфером, земля позади вас никогда не может быть застроена Окончательные размеры будут подтверждены официальной съемкой BPN, уже запланированной АРЕНДА И ПРОДЛЕНИЕ Оформлено по двум нотариально заверенным договорам аренды по 10,25 ара каждый, оплачено до 4 октября 2037 года Продление согласовывается напрямую с землевладельцем, а не с текущим продавцом. Доступно на 17-20 дополнительных лет Ставки землевладельца: смешанная зона C-1 IDR 35 000 000 и зеленая зона P-1 IDR 25 000 000 за ар в год Условия оплаты землевладельцу: 50 процентов при подписании, 50 процентов в течение 12 месяцев Вы выбираете, что продлевать. Три варианта, все цифры для продления на 17 лет: Продлить обе зоны: IDR 10,46B землевладельцу. Общая стоимость владения IDR 16,20B за 28,2 года на полные 20,5 ара, примерно IDR 28 000 000 за ар в год Продлить только застраиваемую секцию C-1: IDR 6,10B землевладельцу. Зеленая секция возвращается землевладельцу в октябре 2037 года. Ваша застраиваемая земля остается по ставке IDR 35 000 000 за ар в год на все 28,2 года Без продления: IDR 5,74B всего за 11,2 года на 20,5 ара, примерно IDR 25 000 000 за ар в год Также доступно продление на 20 лет: IDR 12,30B за обе зоны или IDR 7,18B только за секцию C-1 Окончательные цифры зависят от съемки BPN. Ограниченные условия рассрочки по первоначальному платежу могут быть обсуждены с продавцом по запросу ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ И ДОСТУП Нотариально заверенный общий доступ к дороге, 3 м шириной, постоянный, передается покупателю без дополнительных затрат, акт № 02/2022 Участок NIB 02499, зонирование проверяемо в официальной системе RDTR Бадунга Топографическая съемка, план зонирования и ITR доступны по запросу. Сертификат на землю и нотариальные акты доступны на этапе должной проверки Налоги и расходы: налог на передачу со стороны продавца покрывается продавцом при продаже полного участка. Окончательная разбивка подтверждается нотариусом МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Бату-Болонг, Чангу, 50 м от главной дороги 1 минута до Black Sand Brewery и Pepito, 7 минут (примерно 2 км) до пляжа Бату-Болонг

Местоположение

+−

Leaflet | © OpenStreetMap