Terrain à vendre à Kerobokan, Bali

Rp 5.000.000.000

Catégorie : Immobilier › Land for Sale · Localisation : Kerobokan · Publié le 2026-09-07

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Description

Terrain commercial à louer – 10 ares | Bord de rivière | Zone de terrasse jaune | Kerobokan, Bali Aperçu de la propriété Ce terrain commercial loué de 10 ares (1 000 m²) est situé à Kerobokan, idéalement positionné entre Umalas, Canggu et Dalung – trois des zones à croissance la plus rapide de Bali.Niché dans un cadre paisible au bord de la rivière, le terrain offre un équilibre parfait entre accessibilité et tranquillité, entouré de villas et d'entreprises de charme.Il convient parfaitement à un développement commercial, résidentiel ou à usage mixte. Détails clés :

Type : Bail (Sewa)

Emplacement : Kerobokan, Bali

Taille du terrain : 10 ares (1 000 m²)

Zonage : Zone de terrasse jaune (usage résidentiel + commercial)

Accès : route de 3 mètres de large, accessible en voiture

Environnement : terrain au bord de la rivière avec villas et verdure

Conditions de location et prix

Prix : IDR 20 000 000 par are par an

Loyer annuel total : ≈ IDR 200 000 000 / an

Le prix total est pour 25 ans

Durée du bail : 20 à 30 ans (négociable)

Modalités de paiement : annuel ou pluriannuel à l'avance, selon accord

Propriété : location directe avec le propriétaire foncier

Point fort : valeur exceptionnelle pour une propriété riveraine à zone commerciale dans un corridor de croissance privilégié reliant Kerobokan, Umalas et Canggu. Accès et infrastructure

Route d'accès : largeur de 3 mètres – adaptée aux voitures et petits camions

Services publics :

Électricité : connexion PLN à proximité

Eau : réseau local ou puits privé possible

Internet : fibre et connectivité haut débit disponibles

Topographie : plat, rectangulaire et prêt pour la construction

Environnement : villas, cafés de charme et établissements commerciaux

Potentiel de développement La zone de terrasse jaune permet à la fois des projets résidentiels et commerciaux légers, ce qui rend ce terrain idéal pour :

Café de charme, restaurant ou espace de bureaux

Complexe de villas ou projet résidentiel à usage mixte

Développement de coworking / coliving

Salle d'exposition de vente au détail avec appartements à l'étage supérieur

Spa, studio de yoga ou retraite de bien-être

Sa position au bord de la rivière offre des vues naturelles et de l'intimité, ajoutant un fort attrait architectural et commercial. Points forts Emplacement privilégié entre Canggu, Umalas et Dalung Zone de terrasse jaune – permet à la fois un usage résidentiel et commercial Cadre riverain – serein et attrayant pour le développement Route d'accès de 3 mètres – pratique pour la logistique et la construction Terrain plat, prêt à construire Loyer compétitif à IDR 20M par are par an Idéal pour des projets commerciaux de charme ou à usage mixte Liste de contrôle de diligence raisonnable Élément Action / Vérification Lettre de zonage (ITR) Confirmer la classification de terrasse jaune via BPN/Dinas Pariwisata Contrat de bail Vérifier la durée, le renouvellement et les clauses d'indexation Droits d'accès Confirmer l'enregistrement et l'accessibilité de la servitude de la route de 3 m Services publics Vérifier les points de connexion électrique et d'eau Topographie / Risque d'inondation Confirmer l'élévation et la conformité au recul de la rivière Vérification des limites Examiner l'arpentage cadastral avant la signature Évaluation environnementale Assurer la conformité au drainage et aux réglementations fluviales Résumé Ce terrain commercial loué de 10 ares à Kerobokan combine emplacement stratégique, zonage flexible et charme naturel.Sa position au bord de la rivière et sa proximité avec Umalas et Canggu en font une option exceptionnelle pour les promoteurs de charme, les entrepreneurs ou les investisseurs cherchant un projet à moyenne échelle dans le corridor de croissance central de Bali.

En résumé

Terrain à vendre à Kerobokan, Bali : Terrains à Vendre, 1000 m² de terrain à Kerobokan. Proposé à Rp 5.000.000.000 (Rp 5.000.000 par m² de terrain). Soit 186 % au-dessus de la médiane des Terrains à Vendre à Kerobokan (Rp 1.750.000.000). Le vendeur a 2597 autres annonces sur BaliMarket. Publiée le 2026-09-07, à 11 km de l'aéroport Ngurah Rai.