Земля на продажу в Керобокане, Бали

Rp 5.000.000.000

Категория : Недвижимость › Land for Sale · Местоположение : Kerobokan · Опубликовано 2026-09-07

Land for sale in Kerobokan, Bali - Image 1 of 4

Land for sale in Kerobokan, Bali - Image 2 of 4

Land for sale in Kerobokan, Bali - Image 3 of 4

Land for sale in Kerobokan, Bali - Image 4 of 4

Описание

Коммерческая земля в аренду – 10 аров | У реки | Желтая террасная зона | Керобокан, Бали Обзор объекта Эта коммерческая земля в аренду площадью 10 аров (1000 м²) расположена в Керобокане, идеально между Умаласом, Чангу и Далунгом – тремя из самых быстрорастущих районов Бали.Расположенная в тихой прибрежной зоне, земля предлагает идеальный баланс между доступностью и спокойствием, окруженная виллами и бутиковыми предприятиями.Она хорошо подходит для коммерческого, жилого или смешанного использования. Ключевые детали:

Тип: Аренда (Sewa)

Местоположение: Керобокан, Бали

Размер земли: 10 аров (1000 м²)

Зонирование: Желтая террасная зона (жилое + коммерческое использование)

Доступ: дорога шириной 3 метра, доступно для автомобилей

Окружение: земля у реки с виллами и зелеными насаждениями

Условия аренды и цены

Цена: IDR 20 000 000 за ар в год

Общая годовая аренда: ≈ IDR 200 000 000 / год

Общая цена за 25 лет

Срок аренды: 20–30 лет (возможен торг)

Условия оплаты: ежегодно или многолетняя предоплата, по соглашению

Право собственности: прямая аренда у землевладельца

Основное преимущество: исключительная ценность для коммерческой прибрежной собственности в главном коридоре роста, соединяющем Керобокан, Умалас и Чангу. Доступ и инфраструктура

Подъездная дорога: ширина 3 метра – подходит для автомобилей и небольших грузовиков

Коммунальные услуги:

Электричество: подключение PLN рядом

Вода: местная сеть или частная скважина возможны

Интернет: доступно оптоволокно и широкополосная связь

Топография: ровная, прямоугольная и готовая к строительству

Окружение: виллы, бутиковые кафе и коммерческие заведения

Потенциал развития Желтая террасная зона допускает как жилые, так и легкие коммерческие проекты, что делает эту землю идеальной для:

Бутиковое кафе, ресторан или офисное помещение

Комплекс вилл или жилой проект смешанного использования

Развитие коворкинга / колвивинга

Розничный шоурум с квартирами на верхних этажах

Спа, студия йоги или оздоровительный ретрит

Ее расположение у реки предлагает естественные виды и уединение, добавляя сильную архитектурную и коммерческую привлекательность. Основные моменты Престижное расположение между Чангу, Умаласом и Далунгом Желтая террасная зона – разрешает как жилое, так и коммерческое использование Прибрежная обстановка – безмятежная и привлекательная для застройки Подъездная дорога 3 метра – удобна для логистики и строительства Ровная, готовая к строительству местность Конкурентоспособная аренда по IDR 20M за ар в год Идеально для бутиковых коммерческих или смешанных проектов Контрольный список должной осмотрительности Пункт Действие / Проверка Письмо о зонировании (ITR) Подтвердите классификацию Желтой террасы через BPN/Dinas Pariwisata Договор аренды Проверьте срок, продление и пункты об эскалации Права доступа Подтвердите регистрацию и доступность сервитута дороги 3 м Коммунальные услуги Проверьте точки подключения электричества и воды Топография / Риск наводнения Подтвердите высоту и соблюдение отступа от реки Проверка границ Изучите кадастровую съемку перед подписанием Экологическая оценка Обеспечьте соблюдение дренажа и речных норм Резюме Этот коммерческий участок в аренду площадью 10 аров в Керобокане сочетает стратегическое расположение, гибкое зонирование и природное очарование.Его расположение у реки и близость к Умаласу и Чангу делают его выдающимся вариантом для бутиковых застройщиков, предпринимателей или инвесторов, ищущих проект среднего масштаба в центральном коридоре роста Бали.

Кратко

Земля на продажу в Керобокане, Бали: Земля на Продажу, 1000 м² участка, Kerobokan. Цена Rp 5.000.000.000 (Rp 5.000.000 за м² участка). Это на 186% выше медианы для Земля на Продажу, Kerobokan (Rp 1.750.000.000). У продавца ещё 2597 объявлений на BaliMarket. Опубликовано 2026-09-07, 11 км от аэропорта Нгурах-Рай.