Terrain en bord de mer prêt à construire à Cemagi — 2 100 m², à distance de marche de la plage
Catégorie : Immobilier › Land for Sale · Localisation : Cemagi · Publié le
Description
Situé à seulement 100 mètres de l'océan à Cemagi, Bali, ce terrain en bail de 2 100 m² (21 are) occupe l'une des dernières parcelles non développées sur le prochain corridor de croissance du littoral. Entouré de rizières en activité et encadré par des vues sur la mer, le terrain se trouve à distance de marche de la plage, dans la même première ligne de développement qui a précédé les flambées des prix observées à Canggu et Pererenan. Nuanu et Canggu sont tous deux à environ 10 minutes, ce qui place la parcelle à proximité des infrastructures établies tout en la tenant à l'écart de la densité que l'on trouve plus au sud. Proposé à 990 000 USD, le terrain est vendu avec une structure en bail + extension garantie, le zonage est confirmé en zone rose, ce qui signifie que la construction est autorisée sans restriction.
Ce qui distingue cette offre, c'est qu'il ne s'agit pas seulement de terrain brut : c'est un développement entièrement préparé, prêt à être lancé. La vente comprend un concept approuvé pour 8 villas conçues par des architectes de renom, ainsi qu'un package complet de documentation architecturale et d'ingénierie et des plans d'exécution prêts pour la construction. Le permis de construire (PBG) est déjà à 95 %, et un contrat de gestion avec l'une des sociétés à Bali est déjà signé, ce qui signifie que le futur complexe peut entrer sur le marché locatif avec un opérateur professionnel, des rapports et des canaux de réservation déjà en place dès le premier jour. Acheter à ce stade permet d'économiser les 12 à 18 mois généralement nécessaires pour faire passer un terrain de l'acquisition au concept et aux permis à Bali, permettant à la construction de commencer presque immédiatement après la signature.
L'opportunité soutient deux voies. Un promoteur peut construire les 8 villas et les vendre individuellement à des acheteurs finaux le long du front de mer en expansion de Cemagi, capturant la valeur créée par un projet achevé et autorisé. Un investisseur peut plutôt construire et conserver le complexe fini comme un actif générateur de revenus, avec l'occupation et les revenus gérés dès le départ par la société de gestion. Dans les deux cas, l'emplacement lui-même est au cœur de la thèse : ce tronçon de Cemagi suit la même trajectoire que Pererenan et Canggu deux à trois ans plus tôt, et les terrains à cette distance de l'océan ont historiquement été la première catégorie à se vendre dans chaque zone précédente. Les documents complets de due diligence, le package architectural et le modèle financier détaillé pour les deux scénarios sont disponibles sur demande.
Prix : 990 000 USD
En résumé
Terrain en bord de mer prêt à construire à Cemagi — 2 100 m², à distance de marche de la plage : Terrains à Vendre, 2100 m² de terrain à Cemagi. Proposé à Rp 17.889.851.625 (Rp 8.518.976 par m² de terrain). Soit 880 % au-dessus de la médiane des Terrains à Vendre à Cemagi (Rp 1.820.000.000). Le vendeur a 252 autres annonces sur BaliMarket. Publiée le 2026-09-25, à 15 km de l'aéroport Ngurah Rai.
Caractéristiques
- Tipe
- Dijual
- Luas tanah
- 2100
Vendeur : Betterplace Property Management & Real Estate Agency
Conseils de sécurité
- Rencontrez le vendeur dans un lieu public
- Vérifiez le produit avant de payer
- Ne payez jamais d'avance
