Земля на первой линии у моря под застройку в Чемаги — 2 100 кв. м, в пешей доступности от пляжа

Rp 17.889.851.625

Категория : Недвижимость › Land for Sale · Местоположение : Cemagi · Опубликовано 2026-09-25

Ready to Build Beachfront Land in Cemagi — 2,100 sqm, Walking Distance to the Beach - Image 1 of 10

Ready to Build Beachfront Land in Cemagi — 2,100 sqm, Walking Distance to the Beach - Image 2 of 10

Ready to Build Beachfront Land in Cemagi — 2,100 sqm, Walking Distance to the Beach - Image 3 of 10

Ready to Build Beachfront Land in Cemagi — 2,100 sqm, Walking Distance to the Beach - Image 4 of 10

Ready to Build Beachfront Land in Cemagi — 2,100 sqm, Walking Distance to the Beach - Image 5 of 10

Ready to Build Beachfront Land in Cemagi — 2,100 sqm, Walking Distance to the Beach - Image 6 of 10

Ready to Build Beachfront Land in Cemagi — 2,100 sqm, Walking Distance to the Beach - Image 7 of 10

Ready to Build Beachfront Land in Cemagi — 2,100 sqm, Walking Distance to the Beach - Image 8 of 10

Ready to Build Beachfront Land in Cemagi — 2,100 sqm, Walking Distance to the Beach - Image 9 of 10

Ready to Build Beachfront Land in Cemagi — 2,100 sqm, Walking Distance to the Beach - Image 10 of 10

Описание

Расположенный всего в 100 метрах от океана в Чемаги, Бали, этот арендованный участок площадью 2 100 кв. м (21 ар) занимает одну из последних неосвоенных полос на следующем коридоре роста побережья. Окруженный действующими рисовыми террасами и обрамленный видами на море, участок находится в пешей доступности от пляжа, в той же первой линии застройки, которая предшествовала скачкам цен, наблюдавшимся в Чангу и Переренан. Нуану и Чангу находятся примерно в 10 минутах, что делает участок близким к развитой инфраструктуре, но вдали от плотности, характерной для более южных районов. Предлагается за 990 000 долларов США, земля продается со структурой аренды + гарантированным продлением, зонирование подтверждено как розовая зона, что означает, что строительство разрешено без ограничений.

Что отличает это предложение, так это то, что это не просто сырая земля: это полностью подготовленный проект, готовый к началу строительства. Продажа включает утвержденную концепцию 8 вилл, разработанную известными архитекторами, а также полный пакет архитектурной и инженерной документации и готовые к строительству рабочие чертежи. Разрешение на строительство (PBG) уже на 95%, и контракт на управление с одной из компаний на Бали уже подписан, что означает, что будущий комплекс может выйти на рынок аренды с профессиональным оператором, отчетностью и каналами бронирования, уже готовыми с первого дня. Покупка на этом этапе позволяет пропустить 12–18 месяцев, обычно необходимых для прохождения участка от приобретения через концепцию и разрешения на Бали, что позволяет начать строительство почти сразу после закрытия сделки.

Возможность поддерживает два пути. Застройщик может построить 8 вилл и продать их по отдельности конечным покупателям вдоль расширяющейся береговой линии Чемаги, получив выгоду от стоимости, созданной завершенным, разрешенным проектом. Инвестор может вместо этого построить и удерживать готовый комплекс как актив, приносящий доход, с заполняемостью и выручкой, управляемыми с самого начала управляющей компанией. В любом случае, само местоположение является ядром тезиса: этот участок Чемаги следует той же траектории, что и Переренан и Чангу двумя-тремя годами ранее, и земля на таком расстоянии от океана исторически была первой категорией, которая распродавалась в каждой предыдущей зоне. Полные документы комплексной проверки, архитектурный пакет и подробная финансовая модель для обоих сценариев доступны по запросу.

Цена : 990 000 долларов США

Кратко

Земля на первой линии у моря под застройку в Чемаги — 2 100 кв. м, в пешей доступности от пляжа: Земля на Продажу, 2100 м² участка, Cemagi. Цена Rp 17.889.851.625 (Rp 8.518.976 за м² участка). Это на 880% выше медианы для Земля на Продажу, Cemagi (Rp 1.820.000.000). У продавца ещё 259 объявлений на BaliMarket. Опубликовано 2026-09-25, 15 км от аэропорта Нгурах-Рай.