Description

Villa premium à seulement 350 m de la plage au cœur du « Golden Mile » ! Offre rare au cœur de Canggu — à seulement 3 minutes à pied de la plage de Batu Bolong, près de The Lawn, Old Man’s et Cafe Kitsune. C’est un emplacement où les clients sont prêts à payer un supplément pour l’hébergement, tandis que les taux d’occupation restent élevés toute l’année. Résidence moderne avec 4 chambres, construite en novembre 2023, entièrement prête à habiter ou à louer. Sur un terrain de 255 m² se dresse un bâtiment de 280 m² avec une disposition bien conçue : 4 chambres spacieuses avec salle de bain privative (5 salles de bain au total), salon lumineux, terrasse et piscine privée de 9×2,5 m. La villa est vendue entièrement meublée et équipée, avec un système de filtration d’eau professionnel, un système audio premium et des finitions de haute qualité. Le parking devant la maison convient à une voiture (stationnement en parallèle) ou à plusieurs motos. Accès par une route d’environ 4 mètres de large. Statut de propriété — Bail à long terme (leasehold) jusqu’au 29.11.2051 (25 ans) avec option de prolongation garantie au prix du marché et stipulée dans le contrat. La propriété est située dans la zone rose (zone touristique), le certificat SLF est disponible — permettant d’exploiter légalement une activité de location. Infrastructure et emplacement : Batu Bolong est l’une des zones les plus liquides pour l’investissement en villa à Bali et les propriétés de villégiature avec format de location journalière. À distance de marche des spots de surf, beach clubs, restaurants, cafés, boutiques et studios de bien-être, garantissant un ADR élevé et un flux constant de clients. La zone se développe rapidement, soutenant la croissance de la valeur du capital. Rendement estimé (ROI) — 12–15 % par an (net) avec une stratégie de location journalière. La propriété fonctionne déjà comme une entreprise clé en main. Des données de ventes nettes vérifiées sont disponibles après LOI d’acheteurs sérieux. Ce n’est pas seulement une propriété à Bali — c’est un actif générateur de revenus dans l’un des emplacements les plus recherchés de Canggu. Propriété du marché secondaire. Veuillez confirmer la disponibilité et les conditions de transaction lors du contact — nous vérifierons personnellement le statut pour vous. Nous ne travaillons qu’avec des propriétés fiables, accompagnons les transactions de manière complète et aidons à élaborer des stratégies de propriété. Contactez-nous maintenant pour obtenir le modèle financier et planifier une visite. #18

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