Премиальная вилла всего в 350 м от пляжа в центре «Золотой мили»!

Категория : Недвижимость › Villas for Sale · Местоположение : Canggu · Опубликовано 2026-08-19

Описание

Премиальная вилла всего в 350 м от пляжа в центре «Золотой мили»!

Редкое предложение в сердце Чангу — всего в 3 минутах ходьбы от пляжа Бату-Болонг, рядом с The Lawn, Old Man’s и Cafe Kitsune. Это место, где гости готовы платить премию за проживание, а заполняемость остается высокой круглый год. Современная резиденция с 4 спальнями, построена в ноябре 2023 года, полностью готова для проживания и аренды. На участке 255 м² расположено здание площадью 280 м² с хорошо продуманной планировкой: 4 просторные спальни с отдельными ванными комнатами (всего 5 ванных комнат), светлая гостиная, терраса и частный бассейн размером 9×2,5 м.

Вилла продается полностью меблированной и оборудованной, оснащена профессиональной системой фильтрации воды, премиальной аудиосистемой и высококачественной отделкой. Парковка перед домом подходит для автомобиля (параллельная парковка) или нескольких мотоциклов. Доступ через дорогу шириной около 4 метров.

Статус собственности — аренда (leasehold) до 29.11.2051 (25 лет) с гарантированной опцией продления по рыночной цене, указанной в контракте. Объект расположен в Розовой зоне (туристическая зона), сертификат SLF доступен — что позволяет легально вести арендный бизнес.

Инфраструктура и расположение:

Бату-Болонг — одна из самых ликвидных зон для инвестиций в виллы на Бали и курортную недвижимость с форматом посуточной аренды. Пешая доступность до мест для серфинга, пляжных клубов, ресторанов, кафе, бутиков и велнес-студий обеспечивает высокий ADR и стабильный поток гостей. Район быстро развивается, поддерживая рост капитализации.

Ориентировочная доходность (ROI) — 12–15% в год (net) при стратегии посуточной аренды. Объект уже работает как готовый бизнес. Проверенные данные о чистых продажах доступны после LOI от серьезных покупателей.

Это не просто недвижимость на Бали — это актив, приносящий доход в одном из самых востребованных мест Чангу.

Объект вторичного рынка. Пожалуйста, подтвердите наличие и условия сделки при обращении — мы лично проверим статус для вас.

Мы работаем только с проверенной недвижимостью, полностью сопровождаем сделки и помогаем разработать стратегии владения. Свяжитесь с нами сейчас, чтобы получить финансовую модель и назначить визит.

#18

Кратко

Премиальная вилла всего в 350 м от пляжа в центре «Золотой мили»!: Виллы на Продажу, 4 спален, 5 ванных, 280 м² дома, 255 м² участка, Canggu. Цена Rp 10.777.855.000 (Rp 42.266.098 за м² участка). Это на 69% выше медианы для Виллы на Продажу, Canggu (Rp 6.390.000.000). У продавца ещё 92 объявлений на BaliMarket. Опубликовано 2026-08-19, 12 км от аэропорта Нгурах-Рай.

Характеристики

Luas tanah

255

Luas bangunan

280

Kamar tidur

4

Kamar Mandi

5

Fasilitas

Swimming Pool

Продавец : DDA Real Estate

Советы по безопасности

• Встречайтесь в общественном месте
• Проверьте товар перед оплатой
• Никогда не платите заранее