Описание

Премиальная вилла всего в 350 м от пляжа в центре «Золотой мили»! Редкое предложение в сердце Чангу — всего в 3 минутах ходьбы от пляжа Бату-Болонг, рядом с The Lawn, Old Man’s и Cafe Kitsune. Это место, где гости готовы платить премию за проживание, а заполняемость остается высокой круглый год. Современная резиденция с 4 спальнями, построена в ноябре 2023 года, полностью готова для проживания и аренды. На участке 255 м² расположено здание площадью 280 м² с хорошо продуманной планировкой: 4 просторные спальни с отдельными ванными комнатами (всего 5 ванных комнат), светлая гостиная, терраса и частный бассейн размером 9×2,5 м. Вилла продается полностью меблированной и оборудованной, оснащена профессиональной системой фильтрации воды, премиальной аудиосистемой и высококачественной отделкой. Парковка перед домом подходит для автомобиля (параллельная парковка) или нескольких мотоциклов. Доступ через дорогу шириной около 4 метров. Статус собственности — аренда (leasehold) до 29.11.2051 (25 лет) с гарантированной опцией продления по рыночной цене, указанной в контракте. Объект расположен в Розовой зоне (туристическая зона), сертификат SLF доступен — что позволяет легально вести арендный бизнес. Инфраструктура и расположение: Бату-Болонг — одна из самых ликвидных зон для инвестиций в виллы на Бали и курортную недвижимость с форматом посуточной аренды. Пешая доступность до мест для серфинга, пляжных клубов, ресторанов, кафе, бутиков и велнес-студий обеспечивает высокий ADR и стабильный поток гостей. Район быстро развивается, поддерживая рост капитализации. Ориентировочная доходность (ROI) — 12–15% в год (net) при стратегии посуточной аренды. Объект уже работает как готовый бизнес. Проверенные данные о чистых продажах доступны после LOI от серьезных покупателей. Это не просто недвижимость на Бали — это актив, приносящий доход в одном из самых востребованных мест Чангу. Объект вторичного рынка. Пожалуйста, подтвердите наличие и условия сделки при обращении — мы лично проверим статус для вас. Мы работаем только с проверенной недвижимостью, полностью сопровождаем сделки и помогаем разработать стратегии владения. Свяжитесь с нами сейчас, чтобы получить финансовую модель и назначить визит. #18

Местоположение

+−

Leaflet | © OpenStreetMap