Villa à vendre à Brawa

Rp 39.000.000.000

Catégorie : Immobilier › Villas for Sale · Localisation : Canggu · Publié le 2026-10-08

Villa For Sale In Brawa - Image 10 of 10

Description

ACTIF PRIME EN PLEINE PROPRIÉTÉ – GANG GIRI SUNIYA, BERAWA

Rare propriété en pleine propriété de 2 000 m² | Corridor de croissance stratégique

Il s'agit d'une propriété en pleine propriété difficile à remplacer dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Berawa, offrant échelle, intimité et fort potentiel à long terme. Les propriétés de cette taille de terrain, de cette position de zonage et de cette proximité avec l'infrastructure lifestyle de Berawa sont de plus en plus rares.

Fondamentaux de l'actif

Taille du terrain : 2 000 m² (exceptionnel pour Berawa)
Surface bâtie : 1 100 m²
Titre : Pleine propriété (SHM) – véritable propriété, aucun risque de renouvellement
Zonage : Zone Rouge, directement limitrophe de la Zone Verte (vues protégées, obstruction future limitée)
État : Semi-meublé, prêt pour le revenu ou option de redéveloppement

Configuration et échelle

7 chambres | 7 salles de bains + toilettes invités
Zones de vie multiples (3 grands espaces de vie)
Salle multimédia dédiée
3 chambres de personnel + salle de bains du personnel
Conçu pour les locations de grands groupes, les compounds familiaux ou les retraites de luxe

Caractéristiques lifestyle et bien-être

Piscine de 16 x 6 m
Sauna (capacité 4 personnes)
Bain glacé
Environnement privé et à faible densité avec façade sur rizière et vues matinales sur le mont Batukaru

Levier de l'emplacement (moteur clé de la plus-value)

1,5 km de la plage de Berawa – effectivement accessible à pied
À distance de marche de l'école Montessori (forte demande des familles expatriées)
4 minutes de CCS, Finns Beach Club, Atlas Beach Club
À pied des restaurants, cafés et commodités quotidiennes

Cet emplacement soutient des tarifs nocturnes premium, une forte occupation à long terme et une appréciation future du terrain tirée par l'offre limitée de Berawa et l'expansion continue de l'infrastructure lifestyle.

Stationnement et accès

Parking couvert pour 3 voitures
4 à 5 véhicules supplémentaires sur place – capacité rare pour cette zone

Thèse d'investissement

Opportunité de thésaurisation foncière en pleine propriété de grand format
Potentiel de location de luxe immédiat avec plus-value via repositionnement
Adapté à la conversion en domaine de villas, hôtellerie boutique ou préservation du capital à long terme
Actifs comparables à Berawa de cette envergure sont pratiquement indisponibles

Prix demandé

IDR 39 billion En dessous du coût de remplacement pour le terrain seul aux prix actuels de Berawa Légèrement négociable

PRS BALI – PROPRIÉTAIRE DIRECT

En résumé

Villa à vendre à Brawa : Villas à Vendre, 7 chambres, 8 salles de bain, 1100 m² bâtis, 2000 m² de terrain à Canggu. Proposé à Rp 39.000.000.000 (Rp 19.500.000 par m² de terrain). Soit 511 % au-dessus de la médiane des Villas à Vendre à Canggu (Rp 6.380.000.000). Le vendeur a 42 autres annonces sur BaliMarket. Publiée le 2026-10-08, à 12 km de l'aéroport Ngurah Rai.