Вилла на продажу в Брава

Rp 39.000.000.000

Категория : Недвижимость › Villas for Sale · Местоположение : Canggu · Опубликовано 2026-10-08

Villa For Sale In Brawa - Image 10 of 10

Описание

ПРЕМИАЛЬНЫЙ АКТИВ В ПОЛНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ – GANG GIRI SUNIYA, BERAWA

Редкое владение в полную собственность 2 000 м² | Стратегический коридор роста

Это трудно заменимое владение в полную собственность в одном из самых закрытых жилых районов Берава, предлагающее масштаб, уединение и сильный долгосрочный потенциал. Объекты такого размера земли, зонирования и близости к инфраструктуре образа жизни Берава становятся все более редкими.

Основы актива

Размер земли: 2 000 м² (исключительно для Берава)
Площадь застройки: 1 100 м²
Титул: Полная собственность (SHM) – истинное владение, без риска продления
Зонирование: Красная зона, непосредственно граничит с Зеленой зоной (защищенные виды, ограниченное будущее заслонение)
Состояние: Полумеблированная, готова к доходу или опциональной перестройке

Конфигурация и масштаб

7 спален | 7 ванных комнат + гостевой туалет
Несколько жилых зон (3 большие гостиные)
Выделенная мультимедийная комната
3 спальни для персонала + ванная для персонала
Предназначена для аренды большими группами, семейных комплексов или люксовых ретритов

Особенности образа жизни и велнеса

Бассейн 16 x 6 м
Сауна (на 4 человека)
Ледяная ванна
Частная среда с низкой плотностью, с видом на рисовые поля и утренними видами на гору Батукару

Преимущества расположения (ключевой драйвер роста)

1,5 км до пляжа Берава – фактически пешая доступность
Пешая доступность до школы Монтессори (сильный спрос семей экспатов)
4 минуты до CCS, Finns Beach Club, Atlas Beach Club
Пешая доступность до ресторанов, кафе и повседневных удобств

Это расположение поддерживает премиальные ночные ставки, высокую долгосрочную заполняемость и будущий рост стоимости земли, обусловленный ограниченным предложением Берава и продолжающимся расширением инфраструктуры образа жизни.

Парковка и доступ

Крытая парковка на 3 автомобиля
Дополнительно 4–5 автомобилей на территории – редкая вместимость для этого района

Инвестиционный тезис

Крупноформатная возможность земельного банкинга в полную собственность
Немедленный потенциал люксовой аренды с ростом через репозиционирование
Подходит для преобразования в виллу-поместье, бутик-гостеприимство или долгосрочное сохранение капитала
Сопоставимые активы в Берава такого масштаба практически недоступны

Запрашиваемая цена

IDR 39 billion Ниже стоимости замещения только за землю по текущим ценам Берава Слегка незначительно

PRS BALI – ПРЯМОЙ ВЛАДЕЛЕЦ

Кратко

Вилла на продажу в Брава: Виллы на Продажу, 7 спален, 8 ванных, 1100 м² дома, 2000 м² участка, Canggu. Цена Rp 39.000.000.000 (Rp 19.500.000 за м² участка). Это на 511% выше медианы для Виллы на Продажу, Canggu (Rp 6.380.000.000). У продавца ещё 42 объявлений на BaliMarket. Опубликовано 2026-10-08, 12 км от аэропорта Нгурах-Рай.