Villa Dijual Di Brawa

Rp 39.000.000.000

Kategori : Properti › Villas for Sale · Lokasi : Canggu · Dipublikasikan pada 2026-10-08

Villa For Sale In Brawa - Image 10 of 10

Deskripsi

ASET SHM PRIME – GANG GIRI SUNIYA, BERAWA

Kepemilikan SHM Langka 2.000 m² | Koridor Pertumbuhan Strategis

Ini adalah properti SHM yang sulit digantikan di salah satu kantong perumahan Berawa yang paling ketat, menawarkan skala, privasi, dan potensi jangka panjang yang kuat. Properti dengan ukuran tanah, posisi zonasi, dan kedekatan dengan infrastruktur gaya hidup Berawa seperti ini semakin langka.

Fundamental Aset

Luas tanah: 2.000 m² (luar biasa untuk Berawa)
Luas bangunan: 1.100 m²
Sertifikat: SHM – kepemilikan sejati, tanpa risiko perpanjangan
Zonasi: Zona Merah, langsung berbatasan dengan Zona Hijau (pemandangan terlindungi, obstruksi masa depan terbatas)
Kondisi: Semi-furnished, siap penghasilan atau opsi pembangunan ulang

Konfigurasi & Skala

7 kamar tidur | 7 kamar mandi + toilet tamu
Beberapa zona hidup (3 area hidup besar)
Ruang multimedia khusus
3 kamar tidur staf + kamar mandi staf
Dirancang untuk sewa grup besar, kompleks keluarga, atau penggunaan retret mewah

Fitur Gaya Hidup & Kebugaran

Kolam renang 16 x 6 m
Sauna (kapasitas 4 orang)
Ice bath
Lingkungan privat dan kepadatan rendah dengan depan sawah dan pemandangan pagi Gunung Batukaru

Daya Ungkit Lokasi (Pendorong Utama Kenaikan Nilai)

1,5 km ke Pantai Berawa – efektif dapat dijangkau dengan berjalan kaki
Jarak berjalan kaki ke sekolah Montessori (permintaan keluarga ekspatriat kuat)
4 menit ke CCS, Finns Beach Club, Atlas Beach Club
Jalan kaki ke restoran, kafe, dan fasilitas harian

Lokasi ini mendukung tarif malam premium, okupansi jangka panjang yang kuat, dan apresiasi tanah masa depan yang didorong oleh pasokan Berawa yang terbatas dan ekspansi infrastruktur gaya hidup yang berkelanjutan.

Parkir & Akses

Parkir tertutup untuk 3 mobil
Tambahan 4–5 kendaraan di lokasi – kapasitas langka untuk area ini

Tesis Investasi

Peluang land banking SHM format besar
Potensi sewa mewah langsung dengan upside melalui reposisi
Cocok untuk konversi estate villa, perhotelan butik, atau pelestarian modal jangka panjang
Aset sebanding di Berawa dengan skala ini praktis tidak tersedia

Harga Permintaan

IDR 39 miliar Di bawah biaya penggantian untuk tanah saja pada harga Berawa saat ini Sedikit nego

PRS BALI – PEMILIK LANGSUNG

Ringkasan

Villa Dijual Di Brawa: Villa Dijual, 7 kamar tidur, 8 kamar mandi, 1100 m² bangunan, 2000 m² tanah di Canggu. Ditawarkan Rp 39.000.000.000 (Rp 19.500.000 per m² tanah). Sekitar 511% di atas median Villa Dijual di Canggu (Rp 6.380.000.000). Penjual memiliki 42 iklan lain di BaliMarket. Dipublikasikan 2026-10-08, 12 km dari bandara Ngurah Rai.