Villa en bail à Canggu 23 ans et extensible

Catégorie : Immobilier › Villas for Sale · Localisation : Canggu · Publié le 2026-09-17

Description

Disponible à la vente.

Durée du bail – 23 ans + 15 ans de prolongation !

2 - unités à Canggu

(celle ci-dessus appartient à un autre propriétaire, mais toujours au même emplacement exact)

• 20 min de Finns/Atlas beach club
• 25 minutes de Tanah Lot
• 25 minutes de Seminyak
• 50 min d'Ubud
• 50 min de l'aéroport

UNITÉ 12B - Unité individuelle avec piscine

IDR 1.3B (Négociable)

• Année de construction : 2023
• Durée du bail : 23+15 prolongation au prix du marché
• 1 chambre
• Zone jaune, tous les papiers en règle, y compris les taxes, la propriété et le SLF. Le propriétaire du terrain habite dans la maison voisine
• Surface bâtie ~ 43,5 m²
• Surface du terrain ~ 70 m²
• Taille de la piscine ~ 8,5 m²
• Jeton PLN standard
• Eau de puits
• Entièrement meublé, y compris les appareils électroménagers et les ustensiles/accessoires de base. Comprend le linge de lit et les draps. Prêt pour l'exploitation locative
• Historique de location prouvé, en activité depuis 2023.
• Quartier calme, mais toujours proche des commerces et des zones touristiques animées

UNITÉ 12A - Unité individuelle avec jardin

IDR 950 Mill (Négociable)

Année de construction : 2023

• Année de construction : 2023
• Durée du bail : 23+15 prolongation au prix du marché
• 1 chambre
• Zone jaune, tous les papiers en règle, y compris les taxes, la propriété et le SLF. Le propriétaire du terrain habite dans la maison voisine
• Surface bâtie ~ 35 m²
• Surface du terrain ~ 48,5 m²
• Jeton PLN standard
• Eau de puits
• Entièrement meublé, y compris les appareils électroménagers et les ustensiles/accessoires de base. Comprend le linge de lit et les draps. Prêt pour l'exploitation locative
• Historique de location prouvé, en activité depuis 2023.
• Quartier calme, mais toujours proche des commerces et des zones touristiques animées

Toutes les unités ont eu leur toit en « alang-alang » renforcé et entretenu. La pompe de piscine et la pompe submersible dans le 12b ont été changées il y a quelques mois. Les tables et chaises extérieures ont été entretenues récemment. Un nettoyage en profondeur et des retouches de peinture sont effectués tous les 4 à 6 mois. L'ensemble de la propriété a été bien entretenu. Unités à fort taux d'occupation, avec des chiffres et des performances entièrement enregistrés.

Les deux unités auront accès et partageront des espaces et des installations pour :

• Stockage. Il y a un petit espace de stockage (gudang) à l'avant du complexe, près du parking. C'est pour tous les propriétaires d'unités afin de stocker le linge, le matériel/produits de nettoyage sans occuper d'espace dans l'unité elle-même. Pas de pièces de rechange, d'effets personnels ou de gros outils ici, seulement les articles nécessaires aux opérations quotidiennes du HK et du Poolman/jardinier. Les compteurs de jetons sont également situés dans cette pièce.
• Aire de stationnement. Il y a une petite aire de stationnement à l'avant de l'unité 12a, pour les vélos. Les voitures sont également autorisées (max 2) à se garer dans la rue devant le gudang.
• Poubelles, à usage commun.
• Équipement de nettoyage. Les outils et équipements de nettoyage utilisés par le personnel, stockés dans le stockage, sont partagés entre tous les propriétaires
• Les lumières LED extérieures et la pompe de surpression sont connectées à l'un des boîtiers PLN des unités et fonctionnent au bénéfice de toutes les unités soit sur une minuterie (lumières) soit à l'usage (surpresseur). Il y a un réservoir d'eau à l'arrière de l'unité 12b, où l'eau pour toutes les unités est stockée
• Stock complet de linge, serviettes etc est fourni avec chaque unité, plus une cuisine entièrement équipée (vaisselle, casseroles, couverts). Des remplacements pour certains articles sont également disponibles dans le stockage

À NOTER :

• Tous les éléments ci-dessus sont partagés entre tous les propriétaires et le resteront. Il va sans dire que les frais de réparation et d'entretien sont partagés et qu'aucun propriétaire ne peut considérer cela comme son espace personnel ou prétendre avoir un usage complet des espaces (c'est-à-dire gudang/parking)
• Taxe payée par l'acheteur
• Notaire payé par le vendeur
• Peut tous les actes notariés, certificats de terrain, slf etc ainsi qu'un récapitulatif des dépenses et des revenus des années passées
• Le prix est légèrement négociable si le client prend les deux unités.

La zone s'est développée régulièrement au cours des dernières années et se trouve dans un emplacement stratégique, près des zones touristiques historiques comme Canggu et Berawa, tout en étant à côté de nouvelles zones émergentes comme Seseh, Pererenan et Cemagi.

La raison pour laquelle le propriétaire vend ces deux unités est qu'il quittera l'Indonésie et liquide tous ses actifs ici, pour financer une entreprise ailleurs

Pour organiser une visite, veuillez nous contacter !

En résumé

Villa en bail à Canggu 23 ans et extensible : Villas à Vendre, 1 chambres, 1 salles de bain, 48 m² bâtis, 48 m² de terrain à Canggu. Proposé à Rp 950.000.000 (Rp 19.587.628 par m² de terrain). Soit 85 % sous la médiane des Villas à Vendre à Canggu (Rp 6.380.000.000). Le vendeur a 44 autres annonces sur BaliMarket. Publiée le 2026-09-17, à 12 km de l'aéroport Ngurah Rai.

Caractéristiques

Tipe

Rumah

Luas bangunan

48.5

Luas tanah

48.5

Kamar tidur

1

Kamar Mandi

1

Fasilitas

AC

Lantai

1

Vendeur : Pandara-Property

Conseils de sécurité

• Rencontrez le vendeur dans un lieu public
• Vérifiez le produit avant de payer
• Ne payez jamais d'avance