СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ = ГОСТИНИЧНЫЙ АКТИВ 30 НОМЕРОВ, РЕДКАЯ ПОЛНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ – БАТУ МЕДЖАН, ЧАНГГУ (FNI)
Категория : Недвижимость › Commercial Property · Местоположение : Canggu · Опубликовано
Описание
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АКТИВ – ГОСТИНИЦА В ПОЛНОЙ СОБСТВЕННОСТИ – БАТУ МЕДЖАН, ЧАНГГУ
Prime Tourism Asset | Пешая доступность до пляжа | Долгосрочная ценность
Возможность владеть гостиничным активом в полной собственности в районе Бату Меджан, Чанггу, одной из самых востребованных и стабильных туристических зон на Бали. Расположен всего в ±400 метрах от пляжа Бату Меджан, этот объект находится в зоне высокого спроса круглый год, поддерживаемой рынком lifestyle, сёрф- и долгосрочного туризма.
Краткая характеристика актива
- Статус владения: Полная собственность (SHM)
- Зонирование земли: Туристическая зона
- Площадь земли: 500 м²
- Площадь застройки: ±1 500 м² (5 этажей)
- Год постройки: 2017
- Разрешения: PBG / SLF – Лицензированная гостиница (Hotel Melati / Hotel Bintang)
- Электрическая мощность: 150 000 ватт
- Источник воды: PDAM + скважина
Масштаб эксплуатации
- 30 гостиничных номеров
- 33 ванные комнаты (гостевые номера, общественные зоны, ресторан и бар, а также персонал)
- Подземная парковка ±250 м² (автомобили и мотоциклы)
- Здание спроектировано для операционной эффективности и оптимальной загрузки
Удобства и источники дохода
- Бассейн на крыше
- Бар на крыше, лаундж и терраса
- Ресторан и бар
- Сёрф-шоп и сёрф-кемп
- Сад с камином
Причины для инвестиций
- Гостиничные активы в полной собственности в районе пляжа Чанггу крайне ограничены
- Пешая доступность до пляжа без необходимости платить цену за первую линию
- Стабильный спрос со стороны туристов:
– Lifestyle и сёрф
– Цифровые кочевники
– Долгосрочное проживание
- Подходит инвесторам, ищущим:
– Денежный поток от гостиничной деятельности
– Надёжный актив на долгосрочную перспективу
– Постоянно растущую стоимость недвижимости
Потенциальная стоимость и будущая выгода
- Потенциал роста стоимости актива благодаря:
– Статусу полной собственности (SHM)
– Туристическому зонированию
– Премиальному расположению Бату Меджан – Чанггу
- Стоимость гостиницы можно повысить за счёт:
– Более оптимального операционного управления
– Ребрендинга в концепцию бутик-отеля / lifestyle-отеля
– Оптимизации доходов от F&B и сопутствующих активностей
- Возможные стратегии:
– Держать среднесрочно–долгосрочно
– Активная эксплуатация с денежным потоком
– Перепродажа при росте стоимости актива
Запрашиваемая цена
51 миллиард рупий
Договорная
Цена 2026
Снижена с 51 миллиарда
46 миллиардов рупий
Кратко
СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ = ГОСТИНИЧНЫЙ АКТИВ 30 НОМЕРОВ, РЕДКАЯ ПОЛНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ – БАТУ МЕДЖАН, ЧАНГГУ (FNI): Коммерческая Недвижимость, 500 м² дома, 500 м² участка, Canggu. Цена Rp 51.000.000.000 (Rp 102.000.000 за м² участка). Это на 1009% выше медианы для Коммерческая Недвижимость, Canggu (Rp 4.600.000.000). У продавца ещё 21 объявлений на BaliMarket. Опубликовано 2026-09-26, 12 км от аэропорта Нгурах-Рай.
Характеристики
- Luas bangunan
- 500
- Luas tanah
- 500
- Fasilitas
- AC
Продавец : brighton pro
Советы по безопасности
- Встречайтесь в общественном месте
- Проверьте товар перед оплатой
- Никогда не платите заранее
