Terrain à vendre à Cemagi, Bali

Rp 13.200.000.000

Catégorie : Immobilier › Land for Sale · Localisation : Bedugul · Publié le 2026-09-22

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Description

Aperçu de la propriété Ce terrain de 24 Are (2 400 m²) en zone rose se situe directement le long de la route principale de Cemagi, offrant une visibilité, un accès et un potentiel commercial rares dans l'un des corridors touristiques à la croissance la plus rapide de Bali. Entouré de villas, cafés et resorts boutique, il se trouve à quelques minutes de la plage de Cemagi, Pererenan et Canggu. Détails clés :

Emplacement : Cemagi, Bali

Taille du terrain : 24 Are (2 400 m²)

Zonage : Zone rose (hébergement touristique)

Accès : Façade sur route principale, largeur 6 mètres

État : Plat et rectangulaire — idéal pour la planification et la construction

Conditions de bail et prix

Type de bail : Bail à long terme (Sewa)

Prix : 22 000 000 IDR par Are par an

Bail annuel total : ≈ 528 000 000 IDR / an

Le prix total est pour 25 ans

Durée : 25–30 ans (négociable)

Modalités de paiement : Annuel ou plusieurs années d'avance (selon accord avec le propriétaire)

Négociation : Directe avec le propriétaire foncier

Point fort : L'un des rares terrains restants en zone rose sur route principale à Cemagi — idéal pour des villas, l'hôtellerie ou des projets à usage mixte. Accès et infrastructure

Accès routier : Route principale asphaltée de 6 mètres — parfait pour la visibilité et la logistique

Services publics :

Électricité : Connexion PLN à proximité

Eau : Puits local ou connexion possible

Internet : Haut débit fibre optique disponible

Topographie : Plat, bien drainé, prêt à construire

Environnement : Cafés, villas, commerces locaux et resorts boutique en développement

Potentiel de développement Avec à la fois une exposition sur route principale et un zonage touristique (rose), ce terrain permet une large gamme de développements rentables :

Resort boutique ou retraite bien-être

Villas commerciales ou concept hybride villas-commerces

Restaurant, café ou espace de coworking

Complexe Airbnb multi-villas

Investissement foncier avec potentiel d'appréciation

La forme plate et le zonage clair garantissent une liberté de conception maximale selon les réglementations touristiques de Bali. Points forts 24 Are en zone rose – droits commerciaux et d'hébergement complets Façade sur route principale – forte visibilité et accès facile Topographie plate, prête à construire Entouré de projets hôteliers actifs Forte valeur locative à seulement 22M IDR / Are / An 5–10 minutes de la plage de Cemagi, Mengening et Pererenan Liste de vérification de diligence raisonnable Élément Action / Vérification Zonage (ITR) Confirmer la zone rose via Dinas Pariwisata Contrat de bail Vérifier la durée, l'escalade et les clauses de renouvellement Accès et servitude S'assurer de la façade enregistrée de 6 m et de la légalité de la route Points de service Confirmer la disponibilité de PLN, eau et internet Étude topographique Recommandée pour une planification précise de la conception Limites et certificat Vérifier les données cadastrales via PPAT Résumé Un rare terrain en zone rose sur route principale à Cemagi — combinant zonage touristique, accessibilité de premier ordre et visibilité commerciale.Parfait pour les développeurs recherchant des projets hôteliers, de restauration ou à usage mixte dans le corridor de croissance côtière ouest de Bali.Son prix de bail abordable et son accès direct en font un investissement sûr à fort potentiel.

En résumé

Terrain à vendre à Cemagi, Bali : Terrains à Vendre, 2400 m² de terrain à Bedugul. Proposé à Rp 13.200.000.000 (Rp 5.500.000 par m² de terrain). Soit 474 % au-dessus de la médiane des Terrains à Vendre (Rp 2.300.000.000). Le vendeur a 2597 autres annonces sur BaliMarket. Publiée le 2026-09-22, à 53 km de l'aéroport Ngurah Rai.