Земля на продажу в Чемаги, Бали

Rp 13.200.000.000

Категория : Недвижимость › Land for Sale · Местоположение : Bedugul · Опубликовано 2026-09-22

Land for sale in Cemagi, Bali - Image 1 of 3

Land for sale in Cemagi, Bali - Image 2 of 3

Land for sale in Cemagi, Bali - Image 3 of 3

Описание

Обзор недвижимости Этот земельный участок площадью 24 ара (2 400 м²) в розовой зоне расположен прямо вдоль главной дороги Чемаги, предлагая редкую видимость, доступ и коммерческий потенциал в одном из самых быстрорастущих туристических коридоров Бали. В окружении вилл, кафе и бутик-курортов, всего в нескольких минутах от пляжа Чемаги, Переренана и Чангу. Ключевые детали:

Местоположение: Чемаги, Бали

Размер земли: 24 ара (2 400 м²)

Зонирование: Розовая зона (туристическое размещение)

Доступ: Фасад на главную дорогу, ширина 6 метров

Состояние: Ровный и прямоугольный — идеален для планирования и строительства

Условия аренды и цены

Тип аренды: Аренда с правом застройки (Sewa)

Цена: IDR 22 000 000 за ар в год

Общая годовая аренда: ≈ IDR 528 000 000 / год

Общая цена за 25 лет

Срок: 25–30 лет (обсуждается)

Условия оплаты: Ежегодно или предоплата за несколько лет (по согласованию с владельцем)

Переговоры: Напрямую с землевладельцем

Основное: Один из немногих оставшихся участков в розовой зоне на главной дороге в Чемаги — идеален для вилл, гостиничного бизнеса или проектов смешанного использования. Доступ и инфраструктура

Доступ к дороге: Главная асфальтированная дорога шириной 6 метров — идеально для видимости и логистики

Коммунальные услуги:

Электричество: Подключение PLN поблизости

Вода: Местный колодец или возможно подключение

Интернет: Доступен оптоволоконный широкополосный интернет

Топография: Ровная, хорошо дренированная, готова к застройке

Окружение: Кафе, виллы, местные магазины и бутик-курорты в стадии разработки

Потенциал развития Благодаря выходу на главную дорогу и туристическому (розовому) зонированию, эта земля поддерживает широкий спектр прибыльных проектов:

Бутик-курорт или оздоровительный ретрит

Коммерческие виллы или гибридный концепт вилла-ритейл

Ресторан, кафе или коворкинг-центр

Мультивилла комплекс Airbnb

Инвестиция в земельный банк с потенциалом роста стоимости

Ровная форма и чистое зонирование обеспечивают максимальную свободу проектирования в соответствии с туристическими правилами Бали. Основные моменты 24 ара розовая зона – полные коммерческие и гостиничные права Фасад на главную дорогу – сильная видимость и легкий доступ Ровная, готовая к застройке топография В окружении активных гостиничных проектов Выгодная арендная стоимость всего IDR 22M / ар / год 5–10 минут до пляжа Чемаги, Мененинг и Переренана Контрольный список должной осмотрительности Пункт Действие / Проверка Зонирование (ITR) Подтвердить розовую зону через Dinas Pariwisata Договор аренды Проверить срок, повышение и условия продления Доступ и сервитут Убедиться в зарегистрированном фасаде 6 м и законности дороги Точки подключения Подтвердить наличие PLN, воды и интернета Топографическая съемка Рекомендуется для точного планирования дизайна Границы и сертификат Перепроверить кадастровые данные через PPAT Резюме Редкий участок в розовой зоне на главной дороге в Чемаги — сочетает туристическое зонирование, превосходную доступность и коммерческую видимость.Идеален для застройщиков, ищущих гостиничные, ресторанные или смешанные проекты в западном прибрежном коридоре роста Бали.Доступная цена аренды и прямой доступ делают его надежной инвестицией с высоким потенциалом.

Кратко

Земля на продажу в Чемаги, Бали: Земля на Продажу, 2400 м² участка, Bedugul. Цена Rp 13.200.000.000 (Rp 5.500.000 за м² участка). Это на 474% выше медианы для Земля на Продажу (Rp 2.300.000.000). У продавца ещё 2597 объявлений на BaliMarket. Опубликовано 2026-09-22, 53 км от аэропорта Нгурах-Рай.