Villa 3 chambres avec vue sur l'océan, piscine privée, jacuzzi et sauna – Balangan Residence, Bukit (2 villas disponibles)
Catégorie : Immobilier › Villas for Sale · Localisation : Uluwatu · Publié le
Description
Situées sur la côte sud-ouest de la péninsule de Bukit, à cinq minutes à pied de la plage de Balangan, ces deux villas identiques de trois chambres sont les dernières disponibles à Balangan Residence : 15 des 17 unités de la résidence ont déjà été vendues à des investisseurs. Achevée et en exploitation depuis août 2026, la résidence est gérée comme un seul établissement hôtelier, de sorte que les villas sont prêtes à accueillir des clients dès le premier jour.
2 villas disponibles – prix indiqué par villa.
Espaces de vie
Chaque villa offre 278 m² de surface totale sur un terrain de 183 m², répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon et une cuisine à aire ouverte (60,7 m²) s'ouvrent directement sur une terrasse de 64,3 m² avec un coin salon et une piscine privée de 7,2 × 3,5 m. Le premier étage comprend deux chambres et un balcon de 28,5 m². Le deuxième étage est consacré à la suite principale, avec des vitrages du sol au plafond, un bureau et un balcon de 18,7 m². Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains attenante, et la terrasse avec jacuzzi donne sur l'océan.
Bien-être et finitions
- Jacuzzi pour quatre personnes sur la terrasse du deuxième étage (coque en acrylique Aristech, système de contrôle Balboa)
- Sauna infrarouge
- Carrelage en porcelaine Quadra et portes intérieures à cadre caché
- Appareils Bosch avec plaque à induction
- Eau potable par osmose inverse dans chaque villa
- Téléviseur LG Commercial 75″ dans le salon et un téléviseur dans chaque chambre
- Vitrage en aluminium haut de gamme : double vitrage protégé contre les UV (deux vitres de 6 mm avec une lame d'air de 15 mm) pour l'isolation phonique et la protection contre la décoloration
Construit pour durer
Les villas ont une structure monolithique en béton armé conçue pour une intensité sismique de 8, du béton M300 avec adjuvants Sika, des murs en béton cellulaire D500 et une étanchéité par membrane Sika. Un générateur de secours démarre automatiquement en cas de panne du réseau, et des réservoirs d'eau sur place couvrent les interruptions d'approvisionnement. Le promoteur offre une garantie de 20 ans sur les éléments structurels et une garantie de 1 an sur les éléments non structurels. L'entrepreneur de la piscine offre une garantie de 10 ans.
Services de la résidence
Réception 24h/24 et 7j/7, sécurité 24 heures sur 24, services aux clients, salle de sport, parking et salles de stockage. La gestion des villas et les services aux clients sont assurés sur place par l'exploitant, vous n'avez donc pas à gérer la villa au quotidien.
Emplacement
Balangan est connue pour son sable blanc, son eau turquoise, ses falaises et ses couchers de soleil sur l'océan. Le promoteur indique ces temps de trajet approximatifs : plage de Balangan 5 minutes à pied ; New Kuta Golf 5 minutes ; Four Seasons, Bulgari, Rock Bar, Savaya et El Kabron environ 15 minutes ; aéroport Ngurah Rai, Uluwatu, GWK Park et Sidewalk Mall environ 20 minutes ; plages de Dreamland, Bingin, Padang Padang et Melasti environ 20 minutes.
Juridique et investissement
- Bail emphytéotique : 80 ans
- Le terrain est entièrement payé et détenu par le promoteur sous un titre HGB
- Zone touristique (Pariwisata / rose) : la location à court terme est autorisée en vertu du plan d'urbanisme du district
- Permis de construire PBG obtenu
- Transaction notariée. Un achat à distance par procuration est possible. Des frais de notaire de 1 % de la valeur de la transaction sont payables en plus du prix.
- Vendu entièrement meublé et équipé : meubles, appareils électroménagers, vaisselle, textiles, décoration et équipements pour les clients sont inclus.
- Rendement locatif : le vendeur prévoit 8 % par an dans son scénario de base et jusqu'à 10,5 % par an dans son scénario optimiste, avec une gestion des revenus en interne et des annonces sur plus de 50 plateformes de réservation. Il s'agit d'estimations du vendeur, et non de rendements garantis.
En résumé
Villa 3 chambres avec vue sur l'océan, piscine privée, jacuzzi et sauna – Balangan Residence, Bukit (2 villas disponibles) : Villas à Vendre, 3 chambres, 4 salles de bain, 278 m² bâtis, 183 m² de terrain, Hak Sewa à Uluwatu. Proposé à Rp 12.100.000.000 (Rp 66.120.218 par m² de terrain). Soit 142 % au-dessus de la médiane des Villas à Vendre (Rp 5.000.000.000). Le vendeur a 9 autres annonces sur BaliMarket. Publiée le 2026-10-01, à 13 km de l'aéroport Ngurah Rai.
Caractéristiques
- Kamar Tidur
- 3
- Kamar Mandi
- 4
- Luas tanah
- 183 m²
- Luas bangunan
- 278 m²
- Sertifikat
- Hak Sewa
- Lease years remaining
- 80
- Perabotan
- Furnished
- Fasilitas
- Swimming Pool
- Year built
- 2026
- Views
- ocean
Vendeur : FIRST Property ✓ Agence vérifiée
Conseils de sécurité
- Rencontrez le vendeur dans un lieu public
- Vérifiez le produit avant de payer
- Ne payez jamais d'avance
