Вилла с 3 спальнями и видом на океан, частным бассейном, джакузи и сауной – Balangan Residence, Bukit (доступно 2 виллы)

Rp 12.100.000.000

Категория : Недвижимость › Villas for Sale · Местоположение : Uluwatu · Опубликовано 2026-10-01

Ocean-View 3-Bedroom Villa with Private Pool, Jacuzzi & Sauna – Balangan Residence, Bukit (2 Villas Available) - Image 1 of 10

Ocean-View 3-Bedroom Villa with Private Pool, Jacuzzi & Sauna – Balangan Residence, Bukit (2 Villas Available) - Image 2 of 10

Ocean-View 3-Bedroom Villa with Private Pool, Jacuzzi & Sauna – Balangan Residence, Bukit (2 Villas Available) - Image 3 of 10

Ocean-View 3-Bedroom Villa with Private Pool, Jacuzzi & Sauna – Balangan Residence, Bukit (2 Villas Available) - Image 4 of 10

Ocean-View 3-Bedroom Villa with Private Pool, Jacuzzi & Sauna – Balangan Residence, Bukit (2 Villas Available) - Image 5 of 10

Ocean-View 3-Bedroom Villa with Private Pool, Jacuzzi & Sauna – Balangan Residence, Bukit (2 Villas Available) - Image 6 of 10

Ocean-View 3-Bedroom Villa with Private Pool, Jacuzzi & Sauna – Balangan Residence, Bukit (2 Villas Available) - Image 7 of 10

Ocean-View 3-Bedroom Villa with Private Pool, Jacuzzi & Sauna – Balangan Residence, Bukit (2 Villas Available) - Image 8 of 10

Ocean-View 3-Bedroom Villa with Private Pool, Jacuzzi & Sauna – Balangan Residence, Bukit (2 Villas Available) - Image 9 of 10

Ocean-View 3-Bedroom Villa with Private Pool, Jacuzzi & Sauna – Balangan Residence, Bukit (2 Villas Available) - Image 10 of 10

Описание

Расположенные на юго-западном побережье полуострова Букит, в пяти минутах ходьбы от пляжа Баланган, эти две одинаковые виллы с тремя спальнями — последние доступные в Balangan Residence: 15 из 17 юнитов резиденции уже проданы инвесторам. Завершённая и работающая с августа 2026 года, резиденция управляется как единый гостиничный объект, поэтому виллы готовы принимать гостей с первого дня.

Доступно 2 виллы – цена указана за виллу.

Жилые пространства

Каждая вилла предлагает 278 кв. м общей площади на участке 183 кв. м, расположенных на трёх уровнях. На первом этаже гостиная и кухня открытой планировки (60,7 кв. м) выходят прямо на террасу 64,3 кв. м с зоной отдыха и частным бассейном 7,2 × 3,5 м. На втором этаже две спальни и балкон 28,5 кв. м. Третий этаж отведён под мастер-сьют с остеклением от пола до потолка, кабинетом и балконом 18,7 кв. м. В каждой спальне своя ванная комната, а терраса с джакузи выходит на океан.

Велнес и отделка

Джакузи на четыре человека на террасе второго этажа (акриловая оболочка Aristech, система управления Balboa)
Инфракрасная сауна
Керамогранит Quadra и межкомнатные двери со скрытой рамой
Техника Bosch с индукционной варочной панелью
Питьевая вода обратного осмоса в каждой вилле
Телевизор LG Commercial 75″ в гостиной и телевизор в каждой спальне
Премиальное алюминиевое остекление: двойное остекление с UV-защитой (два стекла по 6 мм с зазором 15 мм) для звукоизоляции и защиты от выцветания

Построено на века

Виллы имеют монолитный железобетонный каркас, рассчитанный на сейсмическую интенсивность 8, бетон M300 с добавками Sika, стены из газобетона D500 и гидроизоляцию мембраной Sika. Резервный генератор запускается автоматически при отказе сети, а местные резервуары для воды покрывают перебои в подаче. Застройщик предоставляет 20-летнюю гарантию на конструктивные элементы и 1-летнюю гарантию на неконструктивные элементы. Подрядчик бассейна предоставляет 10-летнюю гарантию.

Услуги резиденции

Круглосуточная стойка регистрации, охрана 24 часа, гостевые услуги, тренажёрный зал, парковка и кладовые. Управление виллой и гостевые услуги осуществляются на месте оператором, поэтому вам не нужно управлять виллой повседневно.

Расположение

Баланган известен белым песком, бирюзовой водой, скалами и закатами над океаном. Застройщик указывает следующие примерные время в пути: пляж Баланган 5 минут пешком; New Kuta Golf 5 минут; Four Seasons, Bulgari, Rock Bar, Savaya и El Kabron около 15 минут; аэропорт Нгурах-Рай, Улувату, GWK Park и Sidewalk Mall около 20 минут; пляжи Dreamland, Bingin, Padang Padang и Melasti около 20 минут.

Правовые аспекты и инвестиции

Лизхолд: 80 лет
Земля полностью оплачена и принадлежит застройщику по титулу HGB
Туристическая зона (Pariwisata / розовая): краткосрочная аренда разрешена в соответствии с районным планом зонирования
Разрешение на строительство PBG получено
Нотариальная сделка. Возможна удалённая покупка по доверенности. Нотариальный сбор в размере 1% от стоимости сделки оплачивается дополнительно к цене.
Продаётся полностью меблированной и оборудованной: мебель, техника, посуда, текстиль, декор и гостевые удобства включены.
Доходность от аренды: продавец прогнозирует 8% в год в базовом сценарии и до 10,5% в год в оптимистичном сценарии, с внутренним управлением доходами и размещением на более чем 50 платформах бронирования. Это оценки продавца, а не гарантированная доходность.

Кратко

Вилла с 3 спальнями и видом на океан, частным бассейном, джакузи и сауной – Balangan Residence, Bukit (доступно 2 виллы): Виллы на Продажу, 3 спален, 4 ванных, 278 м² дома, 183 м² участка, Hak Sewa, Uluwatu. Цена Rp 12.100.000.000 (Rp 66.120.218 за м² участка). Это на 142% выше медианы для Виллы на Продажу (Rp 5.000.000.000). У продавца ещё 9 объявлений на BaliMarket. Опубликовано 2026-10-01, 13 км от аэропорта Нгурах-Рай.